農(nóng)村土地置換協(xié)議書(shū)范本

農(nóng)村土地置換協(xié)議書(shū)范本

甲方（土地出讓方）：【甲方全稱(chēng)】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼：【甲方法定代表人身份證號(hào)碼】

乙方（土地受讓方）：【乙方全稱(chēng)】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼：【乙方法定代表人身份證號(hào)碼】

鑒于甲方擁有位于【土地具體位置】的農(nóng)村集體土地使用權(quán)，乙方因發(fā)展需要，擬置換甲方的土地使用權(quán)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就土地置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地置換的范圍和條件

1.1甲方同意將其擁有的位于【土地具體位置】的農(nóng)村集體土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“置換土地”）置換給乙方，土地面積為【土地面積】平方米，土地用途為【土地用途】。

1.2置換土地的四至界限為：東至【東界】，南至【南界】，西至【西界】，北至【北界】。

1.3甲方保證置換土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.4乙方同意按照本協(xié)議約定的條件和方式接受置換土地，并支付相應(yīng)的置換費(fèi)用。

二、置換土地的價(jià)款及支付方式

2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，置換土地的價(jià)款為人民幣【價(jià)款金額】元（￥【價(jià)款金額】）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將上述價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：

賬戶名：【甲方賬戶名】

開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

2.3甲方收到上述價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、土地置換的程序和要求

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【辦理時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供置換土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記簿等。

3.2乙方應(yīng)在收到上述權(quán)屬證明文件后【辦理時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

3.3雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)提交土地置換申請(qǐng)，并按照土地管理部門(mén)的要求提供相關(guān)材料。

3.4土地管理部門(mén)批準(zhǔn)土地置換后，甲方應(yīng)將置換土地交付給乙方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付價(jià)款。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取置換土地的價(jià)款。

4.1.2甲方應(yīng)保證置換土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)在土地管理部門(mén)批準(zhǔn)土地置換后，將置換土地交付給乙方。

4.1.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理與置換土地相關(guān)的任何糾紛。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

4.2.1乙方有權(quán)在支付置換土地價(jià)款后，取得置換土地的使用權(quán)。

4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付置換土地的價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

4.2.3乙方應(yīng)在土地管理部門(mén)批準(zhǔn)土地置換后，接受甲方交付的置換土地。

4.2.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善使用置換土地，并遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本協(xié)議約定交付置換土地，或交付的土地不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為置換土地價(jià)款的【違約金比例】%。

5.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付置換土地價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付價(jià)款的【違約金比例】%。

5.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、不可抗力

6.1本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

6.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、修改和終止等事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

8.2如因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力