住所(經(jīng)營場所)租賃合同范本

住所(經(jīng)營場所)租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方住所（經(jīng)營場所）事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于________________________的住所（經(jīng)營場所）出租給乙方使用。

1.2該住所（經(jīng)營場所）的建筑面積為_________平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該住所（經(jīng)營場所）用于________________________。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣________元（大寫：________________________元整）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第____日前支付給甲方。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________________________元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于沖抵租金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無爭議，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

6.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

6.3甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，定期進行必要的維修和保養(yǎng)。

6.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。

6.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，并保證使用過程中的安全。

7.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金。

7.3乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的日常維護和修繕費用。

7.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。

7.6乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物所產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊等費用。

第八條租賃物的維修和保養(yǎng)

8.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕。

8.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條提前解除合同

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以提前解除本合同：

9.2.1因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.3一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

9.3提前解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知另一方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)負責(zé)賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法