個人的房屋租賃合同范本

個人的房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

身份證號：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

地址：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于_____________________（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等詳見附件一。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于其他任何非法或不道德的用途。

2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體方式由雙方協(xié)商確定）。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

5.3租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后______個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在______年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施、設(shè)備，并在附件二《房屋交付清單》上簽字確認(rèn)。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證房屋的正常使用。

7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第八條房屋裝修及改造

8.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

8.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得因此要求減少租金或延長租期。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

9.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金：

a.逾期支付租金超過______日的；

b.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；

c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

d.利用房屋進(jìn)行非法活動的；

e.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付違約金：

a.逾期交付房屋超過______日的；

b.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

c.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)按本合同第四條第4.3款的約定支付違約金。

11.2因乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

11.3因甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

日期：______年____月____日

乙方（簽字）：_____