長治住宅租賃合同范本

長治住宅租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方住宅事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于長治市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，具體戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。

1.3租賃房屋的設(shè)施設(shè)備包括：_______、_______、_______等（具體設(shè)施設(shè)備清單附后）。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于其他用途。

2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，必須征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_______%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金_______元（大寫：_______元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第六條房屋交付及驗收

6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后，雙方簽署房屋交付驗收單。

6.3交付驗收時，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于水電、燃?xì)?、家具、電器等?/p>

7.3乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，必須征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第八條房屋使用及安全

8.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

8.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

8.3乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

8.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。

第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人。

9.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過_______日的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋的；

（4）在房屋內(nèi)從事違法活動的；

（5）損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的；

（6）其他違反合同約定的行為。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）逾期交付房屋超過_______日的；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方居住的；

（3）其他違反合同約定的行為。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的_______%。

11.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.家具：_______、_______、_______等

2.電器：_______、_______、_______等

3.水電燃?xì)庠O(shè)施：_______、_______、_______等

4.其他設(shè)