區(qū)商貿(mào)城商鋪租賃合同

區(qū)商貿(mào)城商鋪租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。第二章：租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體區(qū)名]商貿(mào)城[具體樓層及商鋪編號]。2.商鋪面積：建筑面積[具體面積數(shù)值]平方米，實用面積[具體面積數(shù)值]平方米。3.商鋪用途：僅限用于[具體商業(yè)用途，如零售、餐飲等]，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時長]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付期限：承租方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等]。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等合法方式支付租金，不得拖欠或拒付。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期支付比例，如3%]向出租方支付違約金。第五章：押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將商鋪完好歸還出租方，并結(jié)清所有費用后，出租方應(yīng)在[退還押金的具體時長，如30天]日內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償費用，不足部分出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償。第六章：商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)限：承租方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定的用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。如因出租方原因?qū)е律啼佒黧w結(jié)構(gòu)損壞，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)及時修復(fù)或賠償承租方的損失。3.承租方的維護(hù)義務(wù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。如因承租方原因?qū)е律啼亙?nèi)部設(shè)施損壞或需要維修的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用。第七章：合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；承租方未按照約定支付租金達(dá)[約定天數(shù)，如15天]以上的；承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動的；出租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的。3.解除程序：一方欲解除本合同，應(yīng)提前[通知的具體時長，如30天]書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。在通知期限屆滿后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定時間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期交付比例，如2%]向承租方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)，如30天]的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。出租方違反本合同約定的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期支付比例，如3%]向出租方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)，如15天]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]法院管轄。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和郵箱送達(dá)；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或郵箱，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓：本合同的變更和轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具