義烏商品房合同范本

義烏商品房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商品房，房屋所有權(quán)證號為__________，乙方有意購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落地點：__________

2.商品房建筑面積：__________平方米

3.商品房戶型：__________

4.商品房結(jié)構(gòu)：__________

5.商品房權(quán)屬情況：__________

6.商品房配套設(shè)施：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述商品房，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）在房屋交付前分__________期支付。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將上述商品房交付給乙方。

2.乙方在收到商品房后__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如無異議，視為房屋驗收合格。

四、稅費及費用承擔(dān)

1.乙方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.雙方應(yīng)按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）如甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部房款。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）如乙方在簽訂合同后擅自變更房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

六、合同解除

1.在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后__________個工作日內(nèi)未采取補救措施的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商品房所有權(quán)證復(fù)印件；

2.商品房土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.商品房買賣合同補充協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商品房，房屋所有權(quán)證號為__________，乙方有意購買該商品房，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落地點：__________

2.商品房建筑面積：__________平方米

3.商品房戶型：__________

4.商品房結(jié)構(gòu)：__________

5.商品房權(quán)屬情況：__________

6.商品房配套設(shè)施：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述商品房，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）在房屋交付前分__________期支付。

3.丙方作為擔(dān)保人，承諾在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將上述商品房交付給乙方。

2.乙方在收到商品房后__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如無異議，視為房屋驗收合格。

四、稅費及費用承擔(dān)

1.乙方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.雙方應(yīng)按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)對乙方的違約行為采取法律手段，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供相應(yīng)的支付能力證明。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并在交付的房屋符合合同約定的情況下，接受房屋。

2.乙方應(yīng)按照約定支付房款，并在逾期支付房款的情況下，承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)交易稅費，并在收到房屋后及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方的購房行為提供擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并在乙方未按約定支付房款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

2.乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

3.乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓購房權(quán)利。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后__________個工作日內(nèi)未采取補救措施的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十一、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商品房所有權(quán)證復(fù)印件；

2.商品房土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.商品房買賣合同補充協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方的履約能力，減少甲方在交易過程中的風(fēng)險。通過引入擔(dān)保人丙方，甲方在乙方違約時能夠得到及時的資金補償，保障了甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全性和穩(wěn)定性，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在交易過程中占據(jù)主動地位，降低交易風(fēng)險，保障交易順利進(jìn)行。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，甲方能夠?qū)σ曳降男袨檫M(jìn)行有效約束，確保乙方的履約行為符合合同約定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的商鋪，商鋪租賃期限為__________年，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪坐落地點：__________

2.商鋪建筑面積：__________平方米

3.商鋪用途：__________

4.商鋪權(quán)屬情況：__________

5.商鋪配套設(shè)施：__________

二、租賃價格及支付方式

1.乙方同意租賃甲方上述商鋪，年租金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣__________元整（大寫：__________），剩余租金分__________期支付。

3.丙方作為擔(dān)保人，承諾在乙方未按約定支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、租賃期限及使用

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

四、稅費及費用承擔(dān)

1.乙方應(yīng)依法繳納商鋪租賃稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。

2.雙方應(yīng)按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合合同約定的商鋪。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的合法利益。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或選擇不再續(xù)租。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，將符合合同約定的商鋪交付給乙方。

2.甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪用途。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的租賃登記手續(xù)。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方未按約定支付租金的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付商鋪總額的__________%作為違約金。

2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后__________個工作日內(nèi)未采取補救措施的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十一、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件；

2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件；

3.商鋪租賃合同補充協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其