賣房三方合同范本

賣房三方合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋坐落于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用期限為____________________，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2建筑面積：____________________平方米

1.3土地使用權(quán)類型：____________________

1.4土地使用期限：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

1.6房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋交易價格及支付方式

2.1房屋交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付甲方房屋交易價格的付款方式如下：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的__%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.2乙方于房屋交付前，向甲方支付房屋交易價格的__%作為首付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.3乙方于房屋交付后__個月內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的__%作為分期付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.4乙方于房屋交付后__個月內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的__%作為尾款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)按照本合同約定的房屋配套設(shè)施清單對房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責(zé)修復(fù)或更換。

3.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起__個工作日內(nèi)，將房屋驗收報告交給甲方。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.2本合同簽訂后，丙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議，向甲方支付中介服務(wù)費用人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格的__%作為違約金。

5.1.2甲方在房屋交付時，房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按本合同約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價格的__%作為違約金。

5.2.2乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋配套設(shè)施清單

3.中介服務(wù)協(xié)議

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋坐落于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用期限為____________________，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的付款義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2建筑面積：____________________平方米

1.3土地使用權(quán)類型：____________________

1.4土地使用期限：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

1.6房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋交易價格及支付方式

2.1房屋交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付甲方房屋交易價格的付款方式如下：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的__%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.2乙方于房屋交付前，向甲方支付房屋交易價格的__%作為首付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.3乙方于房屋交付后__個月內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的__%作為分期付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.4乙方于房屋交付后__個月內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的__%作為尾款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋交易價格的__%。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3如乙方未按本合同約定支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的款項。

四、甲方的權(quán)益保護

4.1甲方享有房屋交易價格的優(yōu)先受償權(quán)，在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，丙方應(yīng)先向甲方支付相應(yīng)的款項。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供其財務(wù)狀況證明，以確認其支付能力。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價格的__%作為違約金。

5.2乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方不得將房屋出租、抵押或進行其他處分，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益。

5.4乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入旨在為甲方提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低交易風(fēng)險。

8.2第三方介入有助于維護甲方的合法權(quán)益，保障交易順利進行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有權(quán)人，享有交易主導(dǎo)權(quán)，保障其權(quán)益不受侵害。

9.2甲方通過設(shè)定嚴格的違約及限制條款，確保交易安全，降低風(fēng)險。

9.3甲方主導(dǎo)交易，有利于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋配套設(shè)施清單

3.中介服務(wù)協(xié)議

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受方）：____________________

甲方（出賣方）：____________________

丁方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用期限為____________________，現(xiàn)乙方愿意按照甲方的要求購買該房屋，丁方作為監(jiān)管方，負責(zé)監(jiān)督房屋交易資金的監(jiān)管和支付，確保交易安全。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2建筑面積：____________________平方米

1.3土地使用權(quán)類型：____________________

1.4土地使用期限：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

1.6房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋交易價格及支付方式

2.1房屋交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付甲方房屋交易價格的付款方式如下：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的__%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.2乙方于房屋交付前，向甲方支付房屋交易價格的__%作為首付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.3乙方于房屋交付后__個月內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的__%作為分期付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.4乙方于房屋交付后__個月內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的__%作為尾款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丁方監(jiān)管責(zé)任

3.1丁方負責(zé)監(jiān)管房屋交易資金的支付過程，確保交易資金的安全和合規(guī)。

3.2丁方應(yīng)在甲方收到乙方支付的定金和首付款后，將相應(yīng)資金監(jiān)管至指定賬戶。

3.3丁方應(yīng)在房屋交付前，監(jiān)管乙方支付剩余的分期付款，確保房屋交付時資金到位。

四、乙方的權(quán)益保護

4.1乙方享有在房屋交付前對房屋進行實地考察的權(quán)利，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付后__個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還相應(yīng)款項。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格的__%作為違約金。

5.2甲方在房屋交付時，房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項。

5.3甲方不得在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丁三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買受方，享有交易主導(dǎo)權(quán)，保障其權(quán)益得到充分保障。

8.2乙方通過設(shè)定嚴格的監(jiān)管和驗收條款，確保交易安全和房屋質(zhì)量