公房買賣合同范本

公房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公有住房一套，現(xiàn)愿意將該公有住房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權(quán)屬：__________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格：人民幣__________________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價款后__________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________________________方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公有住房一套，丙方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的房屋買賣交易提供擔(dān)保，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權(quán)屬：__________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格：人民幣__________________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價款的__________________________%。

2.丙方在本合同約定的乙方付款期限內(nèi)，若乙方未按約定支付房屋總價款，丙方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)款項。

3.丙方擔(dān)保期間，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價款后__________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________________________方承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益保護(hù)條款

1.甲方在房屋過戶前，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的查驗(yàn)，確保房屋現(xiàn)狀符合合同約定。

2.甲方在房屋過戶過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，提供有效的身份證件、婚姻狀況證明等。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金。

2.乙方在房屋過戶前，不得擅自處分或變更房屋權(quán)利，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，不得因房屋質(zhì)量問題或交易糾紛等原因，阻礙甲方正常使用房屋。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)利條款，確保甲方在房屋買賣過程中獲得充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保護(hù)甲方的利益。此次合作的意義在于，通過三方共同努力，實(shí)現(xiàn)房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方在交易中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險；

2.提高甲方在交易過程中的話語權(quán)，確保交易順利進(jìn)行；

3.強(qiáng)化甲方的法律地位，為后續(xù)房屋使用和維護(hù)提供有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公有住房一套，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權(quán)屬：__________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格：人民幣__________________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價款的__________________________%。

2.丙方在本合同約定的乙方付款期限內(nèi)，若乙方未按約定支付房屋總價款，丙方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)款項。

3.丙方擔(dān)保期間，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價款后__________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________________________方承擔(dān)。

五、乙方權(quán)益保護(hù)條款

1.乙方有權(quán)在房屋過戶前對房屋進(jìn)行必要的查驗(yàn)，確保房屋現(xiàn)狀符合合同約定。

2.乙方在房屋過戶過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。

3.乙方有權(quán)要求甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，提供有效的身份證件、房屋權(quán)屬證明等。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金。

2.甲方在房屋過戶過程中，不得擅自增加交易條件或拒絕乙方合理要求。

3.甲方在房屋交付前，不得以任何理由限制乙方對房屋的使用權(quán)利。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案