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文檔簡介

人才公寓合租合同范本第一篇范文:合同編號:__________

甲方(出租方):________________________

乙方(承租方):________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其名下位于________________________的人才公寓出租給乙方居住使用事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為甲方名下位于________________________的人才公寓,具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況詳見附件一《房屋租賃清單》。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣____元/月,共計人民幣____元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

3.2租賃期滿或乙方提前解除合同時,甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后____個工作日內(nèi)退還乙方押金。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護,如因乙方原因?qū)е路课輷p壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3甲方應(yīng)保證房屋的供水、供電、供暖等設(shè)施正常使用,如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。

5.3甲方未按時提供房屋或設(shè)施,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

一、房屋租賃清單

二、銀行賬戶信息

甲方(蓋章):________________________

乙方(簽字):________________________

簽訂日期:________________________

備注:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

甲方(出租方):________________________

乙方(承租方):________________________

丙方(物業(yè)管理方):________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的人才公寓,乙方有意租賃該公寓居住,丙方作為物業(yè)管理方,負(fù)責(zé)該公寓的日常管理及維護工作,為明確各方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守:

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為甲方名下位于________________________的人才公寓,具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況詳見附件一《房屋租賃清單》。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣____元/月,共計人民幣____元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。

2.3乙方支付租金時,應(yīng)將丙方的物業(yè)管理費用一并支付。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

3.2租賃期滿或乙方提前解除合同時,甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后____個工作日內(nèi)退還乙方押金,扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理費用及其他費用。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定,保持房屋及公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生。

4.3乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護,如因乙方原因?qū)е路课輷p壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、丙方的責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)該公寓的日常管理及維護工作,確保房屋及公共區(qū)域的設(shè)施正常運行。

5.2丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進行處罰,包括但不限于罰款、警告等。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費用,但需提前通知甲方和乙方。

六、甲方的權(quán)益及權(quán)利

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責(zé),確保物業(yè)管理的質(zhì)量。

6.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,但需提前通知乙方。

6.3甲方有權(quán)解除本合同,若乙方存在以下違約行為之一:

(1)未按時支付租金或物業(yè)管理費用;

(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途;

(3)損壞房屋及附屬設(shè)施;

(4)違反物業(yè)管理規(guī)定,經(jīng)警告無效。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金或物業(yè)管理費用,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。

7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)費用。

7.3乙方如損壞房屋及附屬設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.4乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定,經(jīng)警告無效,甲方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

一、房屋租賃清單

二、銀行賬戶信息

甲方(蓋章):________________________

乙方(簽字):________________________

丙方(蓋章):________________________

簽訂日期:________________________

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了丙方作為物業(yè)管理方,明確了三方在租賃過程中的責(zé)權(quán)利,確保了甲方權(quán)益的最大化。丙方的介入有利于提高物業(yè)管理水平,保障乙方居住環(huán)境,同時也便于甲方對物業(yè)管理的監(jiān)督。甲方作為主導(dǎo)方,通過合同條款的設(shè)置,保障了自己的租金收入、物業(yè)維護權(quán)益以及合同解除權(quán),確保了合同的履行和自身利益的實現(xiàn)。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

甲方(出租方):________________________

乙方(承租方):________________________

丙方(物業(yè)管理方):________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的辦公空間,乙方有意租賃該空間用于辦公,丙方作為物業(yè)管理方,負(fù)責(zé)該空間的日常管理及維護工作,為明確各方的權(quán)利義務(wù),保障乙方在租賃過程中的權(quán)益,經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守:

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為甲方名下位于________________________的辦公空間,具體面積、設(shè)施等情況詳見附件一《辦公空間租賃清單》。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣____元/月,共計人民幣____元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

3.2租賃期滿或乙方提前解除合同時,甲方應(yīng)在乙方搬離辦公空間后____個工作日內(nèi)退還乙方押金,扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理費用及其他費用。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用辦公空間,不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定,保持辦公空間及公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生。

4.3乙方負(fù)責(zé)辦公空間及附屬設(shè)施的日常維護,如因乙方原因?qū)е驴臻g損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、丙方的責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)該辦公空間的日常管理及維護工作,確??臻g及公共區(qū)域的設(shè)施正常運行。

5.2丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進行處罰,包括但不限于罰款、警告等。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費用,但需提前通知甲方和乙方。

六、乙方的權(quán)益及權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的辦公空間,并保證空間設(shè)施的正常使用。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自提高租金,如需調(diào)整,應(yīng)提前通知乙方,并給予乙方合理的協(xié)商期限。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時,要求甲方退還押金,扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理費用及其他費用。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時提供符合合同約定的辦公空間,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。

7.2甲方如擅自提高租金,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已支付租金及違約金。

7.3甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定,經(jīng)警告無效,乙方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

一、辦公空間租賃清單

二、銀行賬戶信息

甲方(蓋章):________________________

乙方(簽字):________________________

丙方(蓋章):_____

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