住房抵押貸款合同范本

住房抵押貸款合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)住房抵押貸款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元。

1.2本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為人民幣_(tái)_________元（年利率），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.2甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在甲方提交完整申請(qǐng)材料并經(jīng)乙方審核通過(guò)后，在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。

3.2甲方收到貸款后，應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款。

四、抵押物

4.1甲方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。

4.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、抵押登記

5.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

5.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)解除本合同。

六、貸款償還及違約責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。

6.2甲方如違反本合同約定，逾期償還貸款本息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前償還全部貸款本息；

（3）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

2.抵押登記證明文件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)住房抵押貸款事宜，并引入丙方作為擔(dān)保人，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元。

1.2本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為人民幣_(tái)_________元（年利率），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.2甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在甲方提交完整申請(qǐng)材料并經(jīng)乙方審核通過(guò)后，在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。

3.2甲方收到貸款后，應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款。

四、抵押物及擔(dān)保

4.1甲方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。

4.2丙方同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)_________。

4.3丙方保證在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、抵押登記

5.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

5.2丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，協(xié)助乙方辦理抵押物處置手續(xù)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供貸款咨詢服務(wù)。

6.5甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。

6.6甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料。

7.2乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行貸前調(diào)查和貸后管理。

7.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追回貸款本息。

7.4乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款。

7.5乙方應(yīng)保證貸款資金的安全。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本息。

8.2丙方有權(quán)要求乙方在甲方違約時(shí)，協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

8.3丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力的真實(shí)性。

九、違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3丙方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

2.抵押登記證明文件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于增加貸款的安全性，保障甲方的權(quán)益。通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保人，甲方在貸款過(guò)程中擁有了更多的權(quán)利，如要求乙方調(diào)整貸款利率、提前償還貸款等。同時(shí)，乙方和丙方的違約責(zé)任更加明確，有利于甲方在違約情況下維護(hù)自身權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款的安全性和自身的利益最大化。通過(guò)本合同，甲方在貸款過(guò)程中擁有了更多的主動(dòng)權(quán)，能夠在一定程度上規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)住房抵押貸款事宜，并引入丙方作為擔(dān)保人，以保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元。

1.2本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為人民幣_(tái)_________元（年利率），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.2甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在甲方提交完整申請(qǐng)材料并經(jīng)乙方審核通過(guò)后，在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。

3.2甲方收到貸款后，應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款。

四、抵押物及擔(dān)保

4.1甲方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。

4.2丙方同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)_________。

4.3丙方保證在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、抵押登記

5.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

5.2丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，協(xié)助乙方辦理抵押物處置手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料。

6.2乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行貸前調(diào)查和貸后管理。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追回貸款本息。

6.4乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自處置抵押物。

6.5乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款。

6.6乙方應(yīng)保證貸款資金的安全。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本息。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在甲方違約時(shí)，協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

7.3丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力的真實(shí)性。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定調(diào)整貸款利率。

7.5甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供貸款咨詢服務(wù)。

7.6甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。

7.7甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3丙方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

2.抵押登記證明文件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款的安全性和自身的利益最大化。通過(guò)本合同，