賣房糾紛合同范本

賣房糾紛合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產的產權證號為____________________，土地使用權類型為____________________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方權利義務

2.1.1甲方保證標的房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.1.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產的產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。

2.1.3甲方應保證標的房產不存在任何未了結的債務、訴訟、仲裁等法律糾紛。

2.2乙方權利義務

2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元。

2.2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。

三、合同履行與違約責任

3.1合同履行

3.1.1甲方應按照本合同約定的時間、地點將標的房產交付給乙方。

3.1.2乙方應按照本合同約定的時間、地點支付房款。

3.2違約責任

3.2.1甲方未能按照本合同約定的時間、地點交付標的房產的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

3.2.2乙方未能按照本合同約定的時間、地點支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

五、合同附件

5.1房產產權證復印件

5.2土地使用權證復印件

5.3買賣雙方的身份證明復印件

5.4其他與本合同相關的文件

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.買賣雙方的身份證明復印件

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為保障甲方的權益，同時確保交易的安全與順利進行，丙方同意作為擔保方參與本次交易。為明確各方權利義務，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產的產權證號為____________________，土地使用權類型為____________________。

二、各方權利義務

2.1甲方權利義務

2.1.1甲方擁有標的房產的完全產權，并保證標的房產不存在任何權屬糾紛。

2.1.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產的產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。

2.1.3甲方應保證標的房產不存在任何未了結的債務、訴訟、仲裁等法律糾紛。

2.1.4甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權要求丙方履行擔保義務。

2.2乙方權利義務

2.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產。

2.2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元。

2.2.4乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。

2.3丙方權利義務

2.3.1丙方作為擔保方，同意在本合同約定的擔保范圍內，為乙方的付款義務提供擔保。

2.3.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權要求甲方履行交付標的房產的義務。

2.3.3丙方有權在乙方違約時，依照本合同約定和法律規(guī)定，采取必要措施保障其合法權益。

三、違約責任

3.1甲方違約責任

3.1.1甲方未能按照本合同約定的時間、地點交付標的房產的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

3.1.2甲方未保證標的房產產權清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.2乙方違約責任

3.2.1乙方未能按照本合同約定的時間、地點支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

3.2.2乙方未履行付款義務，導致丙方承擔擔保責任的，乙方應向丙方支付相應的擔保費用。

3.3丙方違約責任

3.3.1丙方未履行擔保義務，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

五、合同附件

5.1房產產權證復印件

5.2土地使用權證復印件

5.3買賣雙方的身份證明復印件

5.4其他與本合同相關的文件

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.增強交易安全：丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的權益，降低交易風險。

2.促進交易順利進行：丙方的介入，有助于雙方建立信任，促進交易的順利完成。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方權益：甲方作為合同的主體，擁有標的房產的完全產權，通過合同明確各方權利義務，保障甲方權益。

2.保障交易順利進行：甲方作為主導方，負責合同的履行和監(jiān)督，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（買受人）：____________________

甲方（出賣人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意出售該房產。為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務。為明確各方權利義務，保障乙方的購房權益，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產的產權證號為____________________，土地使用權類型為____________________。

二、各方權利義務

2.1乙方權利義務

2.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產。

2.1.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向丙方支付首期融資款人民幣____________________元。

2.1.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向丙方支付剩余融資款人民幣____________________元。

2.1.4乙方有權要求丙方按照合同約定提供融資服務，并有權要求甲方在標的房產交付后按照合同約定協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。

2.2甲方權利義務

2.2.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產的產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。

2.2.2甲方應保證標的房產不存在任何權屬糾紛，并在標的房產交付前解除所有相關抵押、租賃等權利負擔。

2.2.3甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

2.3丙方權利義務

2.3.1丙方應按照合同約定向乙方提供融資服務，確保乙方能夠按時支付購房款項。

2.3.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付融資款項，并有權在乙方違約時采取必要措施保障其合法權益。

三、違約責任

3.1甲方違約責任

3.1.1甲方未能按照本合同約定的時間、地點交付標的房產的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

3.1.2甲方未保證標的房產產權清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.2乙方違約責任

3.2.1乙方未能按照本合同約定的時間、地點支付融資款的，應向丙方支付違約金人民幣____________________元。

3.2.2乙方未履行付款義務，導致丙方承擔融資風險的，乙方應向丙方支付相應的融資費用。

3.3丙方違約責任

3.3.1丙方未按照本合同約定提供融資服務的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

五、合同附件

5.1房產產權證復印件

5.2土地使用權證復印件

5.3買賣雙方的身份證明復印件

5.4其他與本合同相關的文件

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本