賣期房合同范例

賣期房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣方依法取得房地產(chǎn)權(quán)利，現(xiàn)將位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）以賣期房的形式出售給買受方。

二、買受方自愿購(gòu)買標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，土地性質(zhì)為____________________，房屋類型為____________________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3標(biāo)的房屋土地使用權(quán)年限為____________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1出賣方的權(quán)利義務(wù)

2.1.1出賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等法律障礙。

2.1.2出賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向買受方交付標(biāo)的房屋。

2.1.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.2買受方的權(quán)利義務(wù)

2.2.1買受方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。

2.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第三條購(gòu)房款及支付方式

3.1買受方應(yīng)按照本合同約定向出賣方支付購(gòu)房款。

3.2購(gòu)房款支付方式：

（1）首付：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%作為首付。

（2）尾款：買受方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起____________________內(nèi)支付剩余總價(jià)款的____________________%作為尾款。

第四條交付時(shí)間及地點(diǎn)

4.1標(biāo)的房屋交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于____________________內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買受方。

4.2標(biāo)的房屋交付地點(diǎn)：____________________。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

5.1雙方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起____________________內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2出賣方未按約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買受方支付____________________作為違約金。

6.3買受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付____________________作為違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.土地使用權(quán)證明

4.出賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

5.出賣方法定代表人身份證明

6.買受方法定代表人身份證明

7.買受方身份證復(fù)印件

8.本合同簽訂前雙方的協(xié)商記錄

9.本合同簽訂后的變更記錄

10.本合同簽訂后的履行記錄

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣方依法取得房地產(chǎn)權(quán)利，現(xiàn)將位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）以賣期房的形式出售給買受方。

二、買受方因資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，請(qǐng)求丙方提供擔(dān)保，以保證出賣方的合法權(quán)益。

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，土地性質(zhì)為____________________，房屋類型為____________________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3標(biāo)的房屋土地使用權(quán)年限為____________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1出賣方的權(quán)利義務(wù)

2.1.1出賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等法律障礙。

2.1.2出賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向買受方交付標(biāo)的房屋。

2.1.3出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.1.4出賣方有權(quán)要求買受方配合辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第三條擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

3.1擔(dān)保方應(yīng)保證在買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供相關(guān)擔(dān)保物，以保證其擔(dān)保責(zé)任的履行。

3.3擔(dān)保方有權(quán)在買受方違約時(shí)，直接向出賣方支付購(gòu)房款。

第四條購(gòu)房款及支付方式

4.1買受方應(yīng)按照本合同約定向出賣方支付購(gòu)房款。

4.2購(gòu)房款支付方式：

（1）首付：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%作為首付。

（2）尾款：買受方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起____________________內(nèi)支付剩余總價(jià)款的____________________%作為尾款。

第五條交付時(shí)間及地點(diǎn)

5.1標(biāo)的房屋交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于____________________內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買受方。

5.2標(biāo)的房屋交付地點(diǎn)：____________________。

第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

6.1雙方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起____________________內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

7.1買受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付____________________作為違約金。

7.2出賣方未按約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買受方支付____________________作為違約金。

7.3擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向出賣方支付____________________作為違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的目的在于保障出賣方的合法權(quán)益，確保買受方按時(shí)支付購(gòu)房款。

9.2第三方介入的意義在于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，其目的在于確保標(biāo)的房屋的順利出售，實(shí)現(xiàn)其投資回報(bào)。

10.2甲方為主導(dǎo)的意義在于維護(hù)其合法權(quán)益，確保交易過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.土地使用權(quán)證明

4.出賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

5.出賣方法定代表人身份證明

6.買受方法定代表人身份證明

7.買受方身份證復(fù)印件

8.擔(dān)保合同

9.本合同簽訂前雙方的協(xié)商記錄

10.本合同簽訂后的變更記錄

11.本合同簽訂后的履行記錄

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買受方有意購(gòu)買位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），但因資金不足，請(qǐng)求丙方提供融資服務(wù)。

二、出賣方同意在買受方獲得融資后，以賣期房的形式出售標(biāo)的房屋給買受方。

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，土地性質(zhì)為____________________，房屋類型為____________________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3標(biāo)的房屋土地使用權(quán)年限為____________________。

第二條買受方的權(quán)利義務(wù)

2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋。

2.2買受方有權(quán)要求出賣方保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等法律障礙。

2.3買受方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資服務(wù)。

2.4買受方有權(quán)在獲得融資后，按照合同約定支付購(gòu)房款。

第三條融資方的權(quán)利義務(wù)

3.1融資方有權(quán)要求買受方提供標(biāo)的房屋作為抵押物。

3.2融資方有權(quán)在買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)，要求出賣方協(xié)助收回款項(xiàng)。

3.3融資方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付后，優(yōu)先獲得標(biāo)的房屋的收益。

第四條購(gòu)房款及支付方式

4.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%作為首付。

4.2買受方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起____________________內(nèi)支付剩余總價(jià)款的____________________%作為尾款。

4.3買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付____________________作為違約金。

第五條交付時(shí)間及地點(diǎn)

5.1標(biāo)的房屋交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于____________________內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買受方。

5.2標(biāo)的房屋交付地點(diǎn)：____________________。

第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

6.1雙方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起____________________內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

7.1出賣方未按約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買受方支付____________________作為違約金。

7.2出賣方未保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向買受方支付____________________作為違約金。

7.3買受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付____________________作為違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，其目的在于確保自身購(gòu)房權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，以及獲得融資服務(wù)的便利。

9.2乙方為主導(dǎo)的意義在于保障其購(gòu)房資金的合理使用，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

第十條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出賣方，其目的在于實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房屋的銷售，獲取相應(yīng)的收益。

10.2甲方為主導(dǎo)的意義在于確保標(biāo)的房屋的順利出售，但在此合同中，甲方的權(quán)益