2025年度別墅區(qū)園林景觀維護(hù)及物業(yè)服務(wù)續(xù)簽合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度別墅區(qū)園林景觀維護(hù)及物業(yè)服務(wù)續(xù)簽合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)本別墅區(qū)園林景觀的日常維護(hù)，包括但不限于：（1）綠化植物的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作；（2）園林景觀設(shè)施的保養(yǎng)、維修及更換；（3）公共區(qū)域的清潔、綠化帶修剪、雜草清除等工作；（4）綠化垃圾的收集、清運(yùn)及處理；（5）其他與園林景觀維護(hù)相關(guān)的工作。1.2乙方負(fù)責(zé)本別墅區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）住宅小區(qū)的安保、巡邏、門禁管理；（2）公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)；（3）公共設(shè)施的維修、更換；（4）業(yè)主投訴的處理；（5）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。三、服務(wù)費(fèi)用（1）園林景觀維護(hù)費(fèi)用：____元/月；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____元/月；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____元/月。3.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按約定履行園林景觀維護(hù)及物業(yè)服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、供應(yīng)商等。二、第三方介入原因及范圍2.1第三方介入原因：（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)；（2）因本合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。2.2第三方介入范圍：（1）第三方介入本合同履行過程中的具體工作內(nèi)容，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并在本合同附件中明確；（2）第三方介入工作內(nèi)容不得超出本合同約定的服務(wù)范圍。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需經(jīng)甲方或乙方同意。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因造成甲方或乙方損失；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方、乙方合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與受托關(guān)系，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益；（3）第三方與其他各方之間無直接合同關(guān)系，但應(yīng)按照本合同約定，與其他各方保持良好溝通，共同維護(hù)本合同的履行。五、第三方變更及退出5.1第三方變更：（1）如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方；（2）變更后的第三方應(yīng)具備履行本合同約定的能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方退出：（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天書面通知甲方、乙方及對(duì)方；（2）甲方、乙方有權(quán)選擇更換第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)；（3）第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定，妥善處理遺留問題。六、爭議解決6.1第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度別墅區(qū)園林景觀維護(hù)及物業(yè)服務(wù)續(xù)簽合同》附件一：園林景觀維護(hù)詳細(xì)方案詳細(xì)要求：包括綠化植物種類、養(yǎng)護(hù)周期、施肥計(jì)劃、病蟲害防治措施等具體內(nèi)容。說明：本附件作為乙方履行園林景觀維護(hù)職責(zé)的依據(jù)，甲方應(yīng)確保乙方按照附件一的要求進(jìn)行操作。2.《2025年度別墅區(qū)園林景觀維護(hù)及物業(yè)服務(wù)續(xù)簽合同》附件二：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)方案詳細(xì)要求：包括安保巡邏制度、公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維修更換流程、業(yè)主投訴處理機(jī)制等具體內(nèi)容。說明：本附件作為乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的依據(jù)，甲方應(yīng)確保乙方按照附件二的要求進(jìn)行操作。3.《2025年度別墅區(qū)園林景觀維護(hù)及物業(yè)服務(wù)續(xù)簽合同》附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入原因、范圍、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分、變更及退出等具體內(nèi)容。說明：本附件作為第三方介入本合同履行的依據(jù)，甲方、乙方及第三方應(yīng)按照附件三的要求履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.《2025年度別墅區(qū)園林景觀維護(hù)及物業(yè)服務(wù)續(xù)簽合同》附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括園林景觀維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等具體金額。說明：本附件作為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，甲方應(yīng)按照附件四的要求支付相應(yīng)費(fèi)用。5.《2025年度別墅區(qū)園林景觀維護(hù)及物業(yè)服務(wù)續(xù)簽合同》附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為的具體表現(xiàn)、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)等具體內(nèi)容。說明：本附件作為合同履行過程中的違約行為認(rèn)定和處理依據(jù)，甲方、乙方及第三方應(yīng)按照附件五的要求履行各自的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間完成園林景觀維護(hù)工作，導(dǎo)致綠化植物生長不良或景觀效果不佳；（2）乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)服務(wù)工作，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化或設(shè)施損壞；（3）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間完成園林景觀維護(hù)工作，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)服務(wù)工作，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，每發(fā)生一次違約行為，應(yīng)向甲方或乙方支付____元違約金。3.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：（1）若乙方未按約定時(shí)間完成