2025年度物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠政策補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠政策補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（物業(yè)管理服務(wù)接受方）：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠政策達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：______元/平方米·月。2.商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：______元/平方米·月。3.公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)：______元/平方米·月。4.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：______元/平方米·年。5.清潔費(fèi)：______元/平方米·月。6.保安費(fèi)：______元/平方米·月。7.其他費(fèi)用：______元/平方米·月。二、優(yōu)惠政策1.乙方在2025年度內(nèi)，一次性繳納全年物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，享受______%的優(yōu)惠。2.乙方在2025年度內(nèi)，連續(xù)繳納兩年物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，享受______%的優(yōu)惠。3.乙方在2025年度內(nèi)，連續(xù)繳納三年物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，享受______%的優(yōu)惠。4.乙方在2025年度內(nèi)，積極參與社區(qū)活動(dòng)的，可享受______%的優(yōu)惠。5.乙方在2025年度內(nèi)，無(wú)物業(yè)管理投訴的，可享受______%的優(yōu)惠。三、其他約定1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，確保小區(qū)安全、和諧、文明。4.甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)中斷，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施盡快恢復(fù)服務(wù)。5.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：______乙方（物業(yè)管理服務(wù)接受方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所述“第三方”指在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、證書(shū)，且與甲方或乙方不存在利益沖突。二、第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用等由甲乙雙方在合同中明確約定。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照本合同約定，獲取乙方提供的必要資料和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為_(kāi)_____元。2.第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)不達(dá)標(biāo)，責(zé)任限額為_(kāi)_____元。3.第三方責(zé)任限額的約定，不影響乙方根據(jù)其他法律法規(guī)、合同約定追究第三方責(zé)任的權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方、乙方與第三方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)。2.甲方、乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。3.第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)配合甲方、乙方的監(jiān)督管理。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）甲方：負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理。（2）乙方：負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，配合甲方、第三方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。（3）第三方：負(fù)責(zé)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜。2.甲方、乙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在收到甲方、乙方的書(shū)面通知后，應(yīng)在______日內(nèi)完成服務(wù)準(zhǔn)備工作。4.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如遇到無(wú)法解決的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。5.第三方在完成服務(wù)后，向甲方、乙方提交服務(wù)報(bào)告，并接受甲乙雙方的驗(yàn)收。七、第三方變更與退出1.第三方如需變更，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。2.第三方在履行服務(wù)職責(zé)期間，如需退出，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方、乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。3.甲方、乙方在收到第三方變更或退出通知后，應(yīng)在______日內(nèi)完成對(duì)第三方的更換或終止協(xié)議。八、其他2.甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的修正條款進(jìn)行調(diào)整。3.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同其他條款具有同等法律效力。4.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：______乙方（物業(yè)管理服務(wù)接受方）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《物業(yè)管理服務(wù)合同》：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策等。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，以及服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用等。3.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證》：記錄乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，包括繳納時(shí)間、金額、方式等。4.《物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告》：第三方在完成服務(wù)后提交的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、實(shí)施情況、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。5.《物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：甲方、乙方對(duì)第三方服務(wù)完成后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。6.《物業(yè)管理服務(wù)投訴處理記錄》：記錄乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的投訴情況，包括投訴時(shí)間、投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等。7.《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知》：甲方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整的通知。8.《物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)急預(yù)案》：針對(duì)突發(fā)事件，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任分工等。9.《物業(yè)管理服務(wù)合同終止協(xié)議》：在合同期滿或提前終止的情況下，雙方簽訂的終止協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。未按約定履行合同終止協(xié)議的，視為違約。（2）乙方違約：未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。未按約定配合甲方、第三方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，視為違約。未按約定履行合同終止協(xié)議的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。乙方未按約定配合甲方、第三方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲