2025年度物業(yè)管理服務(wù)收費標準及優(yōu)惠政策補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)管理服務(wù)收費標準及優(yōu)惠政策補充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（物業(yè)管理服務(wù)接受方）：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度物業(yè)管理服務(wù)收費標準及優(yōu)惠政策達成如下補充協(xié)議：一、收費標準1.住宅物業(yè)服務(wù)費：______元/平方米·月。2.商業(yè)物業(yè)服務(wù)費：______元/平方米·月。3.公共設(shè)施設(shè)備運行維護費：______元/平方米·月。4.綠化養(yǎng)護費：______元/平方米·年。5.清潔費：______元/平方米·月。6.保安費：______元/平方米·月。7.其他費用：______元/平方米·月。二、優(yōu)惠政策1.乙方在2025年度內(nèi)，一次性繳納全年物業(yè)服務(wù)費的，享受______%的優(yōu)惠。2.乙方在2025年度內(nèi)，連續(xù)繳納兩年物業(yè)服務(wù)費的，享受______%的優(yōu)惠。3.乙方在2025年度內(nèi)，連續(xù)繳納三年物業(yè)服務(wù)費的，享受______%的優(yōu)惠。4.乙方在2025年度內(nèi)，積極參與社區(qū)活動的，可享受______%的優(yōu)惠。5.乙方在2025年度內(nèi)，無物業(yè)管理投訴的，可享受______%的優(yōu)惠。三、其他約定1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費。3.雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，共同維護物業(yè)管理秩序，確保小區(qū)安全、和諧、文明。4.甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力因素導致服務(wù)中斷，應(yīng)及時通知乙方，并采取必要措施盡快恢復服務(wù)。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。五、違約責任1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：______乙方（物業(yè)管理服務(wù)接受方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所述“第三方”指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，提供咨詢、評估、監(jiān)理、維修、保養(yǎng)、保險等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)、證書，且與甲方或乙方不存在利益沖突。二、第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的范圍、期限、費用等由甲乙雙方在合同中明確約定。三、第三方的責任與權(quán)利1.責任：（1）第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。（2）第三方在履行服務(wù)職責時，因自身原因?qū)е路?wù)不達標的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（3）第三方在提供服務(wù)的全過程中，因故意或重大過失造成乙方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照本合同約定，獲取乙方提供的必要資料和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取約定的服務(wù)費用。四、第三方責任限額1.第三方在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對乙方造成的直接經(jīng)濟損失，責任限額為______元。2.第三方在履行服務(wù)職責時，如因不可抗力等因素導致服務(wù)不達標，責任限額為______元。3.第三方責任限額的約定，不影響乙方根據(jù)其他法律法規(guī)、合同約定追究第三方責任的權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)明確各自的責任和義務(wù)。2.甲方、乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。3.第三方在履行服務(wù)職責時，應(yīng)配合甲方、乙方的監(jiān)督管理。4.第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）甲方：負責物業(yè)管理服務(wù)的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理。（2）乙方：負責支付物業(yè)管理服務(wù)費用，配合甲方、第三方履行物業(yè)管理服務(wù)職責。（3）第三方：負責按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜。2.甲方、乙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在收到甲方、乙方的書面通知后，應(yīng)在______日內(nèi)完成服務(wù)準備工作。4.第三方在履行服務(wù)職責過程中，如遇到無法解決的問題，應(yīng)及時通知甲方、乙方。5.第三方在完成服務(wù)后，向甲方、乙方提交服務(wù)報告，并接受甲乙雙方的驗收。七、第三方變更與退出1.第三方如需變更，應(yīng)提前______日書面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。2.第三方在履行服務(wù)職責期間，如需退出，應(yīng)提前______日書面通知甲方、乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。3.甲方、乙方在收到第三方變更或退出通知后，應(yīng)在______日內(nèi)完成對第三方的更換或終止協(xié)議。八、其他2.甲方、乙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入的修正條款進行調(diào)整。3.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同其他條款具有同等法律效力。4.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：______乙方（物業(yè)管理服務(wù)接受方）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)管理服務(wù)合同》：詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費標準、優(yōu)惠政策等。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的責任、權(quán)利、義務(wù)，以及服務(wù)范圍、期限、費用等。3.《物業(yè)服務(wù)費用繳納憑證》：記錄乙方繳納物業(yè)服務(wù)費用的明細，包括繳納時間、金額、方式等。4.《物業(yè)管理服務(wù)報告》：第三方在完成服務(wù)后提交的報告，包括服務(wù)內(nèi)容、實施情況、存在問題及改進措施等。5.《物業(yè)管理服務(wù)驗收報告》：甲方、乙方對第三方服務(wù)完成后的驗收報告，包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。6.《物業(yè)管理服務(wù)投訴處理記錄》：記錄乙方對物業(yè)管理服務(wù)的投訴情況，包括投訴時間、投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等。7.《物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整通知》：甲方根據(jù)實際情況，對物業(yè)服務(wù)費用進行調(diào)整的通知。8.《物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)急預(yù)案》：針對突發(fā)事件，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)對措施、責任分工等。9.《物業(yè)管理服務(wù)合同終止協(xié)議》：在合同期滿或提前終止的情況下，雙方簽訂的終止協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費用的，視為違約。未按約定履行合同終止協(xié)議的，視為違約。（2）乙方違約：未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費用的，視為違約。未按約定配合甲方、第三方履行物業(yè)管理服務(wù)職責的，視為違約。未按約定履行合同終止協(xié)議的，視為違約。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。（2）乙方違約責任：乙方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。乙方未按約定配合甲方、第三方履行物業(yè)管理服務(wù)職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：1.甲