2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)托管及轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)托管及轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：2.乙方愿意接受甲方的股權(quán)托管，并有權(quán)在一定條件下取得該項(xiàng)目的股權(quán)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該項(xiàng)目股權(quán)托管給乙方及乙方在一定條件下取得該項(xiàng)目的股權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條托管期限1.本合同約定的托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如雙方同意延長托管期限，應(yīng)在本合同約定的托管期限屆滿前_______日內(nèi)，書面形式達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條托管內(nèi)容1.甲方將其持有的該項(xiàng)目股權(quán)的_______%托管給乙方。2.乙方在托管期間，對該項(xiàng)目股權(quán)享有_______權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)查閱、復(fù)制該項(xiàng)目股權(quán)的相關(guān)資料，并有權(quán)向甲方提出合理要求。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得利用該項(xiàng)目股權(quán)從事非法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)保證其在托管期間所取得的該項(xiàng)目股權(quán)的合法、合規(guī)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其提供的該項(xiàng)目股權(quán)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方應(yīng)配合乙方查閱、復(fù)制該項(xiàng)目股權(quán)的相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)保證其在托管期間所持有的該項(xiàng)目股權(quán)的合法、合規(guī)。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方在托管期間，未違反本合同約定，未從事非法活動(dòng)；（2）乙方已支付甲方約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方已取得相關(guān)政府部門對該項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)。2.如乙方符合上述條件，雙方應(yīng)在本合同約定的托管期限屆滿后_______日內(nèi)，簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣_______元。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式為：_______。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議均為雙方真實(shí)意愿的表示，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：_______乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)托管及轉(zhuǎn)讓事宜而介入的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入本合同，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的報(bào)酬。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的約定，不得超越其職責(zé)范圍。2.第三方對甲乙雙方提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但對其來源不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或權(quán)益受損，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估、出具法律意見、審計(jì)報(bào)告等。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并在書面協(xié)議中明確第三方介入的具體事宜。2.第三方介入后，應(yīng)按照書面協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)托管及轉(zhuǎn)讓事宜。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。六、第三方變更與退出1.第三方在介入本合同過程中，如需更換人員或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。2.第三方更換人員或退出后，其職責(zé)范圍、權(quán)利和義務(wù)由接替方或退出方承擔(dān)。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照書面協(xié)議約定承擔(dān)。2.如無約定，甲乙雙方應(yīng)平均承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。八、第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、第三方介入的爭議解決1.第三方在介入本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、本部分修正的效力1.本部分修正為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：_______乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目股權(quán)證明文件：包括但不限于股權(quán)證書、股東會決議、公司章程等相關(guān)證明文件。要求：文件需真實(shí)、有效，并由甲方蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明甲方對項(xiàng)目股權(quán)的擁有權(quán)。2.項(xiàng)目股權(quán)評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對項(xiàng)目股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估。要求：評估報(bào)告需符合國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.第三方介入?yún)f(xié)議：包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容需明確各方的權(quán)利義務(wù)，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：甲乙雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓正式合同。要求：合同內(nèi)容需完整、合法，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件用于明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜。5.付款憑證：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付的相關(guān)憑證。要求：憑證需真實(shí)、有效，并由收款方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付情況。6.相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批、工商變更等文件。要求：文件需真實(shí)、有效，并由相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間提供項(xiàng)目股權(quán)證明文件，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目股權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。（2）提供虛假項(xiàng)目股權(quán)證明文件，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方提供虛假項(xiàng)目股權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方誤信其股權(quán)真實(shí)有效，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。（2）支付虛假股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方支付虛假股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方誤信其已支付款項(xiàng)，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按協(xié)議約定履行