2025年度小產(chǎn)權(quán)房屋交易產(chǎn)權(quán)界定及權(quán)屬登記合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度小產(chǎn)權(quán)房屋交易產(chǎn)權(quán)界定及權(quán)屬登記合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買上述房屋。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。1.2房屋建筑面積為_(kāi)_________________平方米，土地面積為_(kāi)_________________平方米。1.3房屋用途為_(kāi)_________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________________元整，作為房屋首付款。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)月內(nèi)支付甲方剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________________元整。2.4付款方式：__________________。第三條房屋產(chǎn)權(quán)界定及權(quán)屬登記3.1甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.4甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第四條交房及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方在收到房屋后應(yīng)在__________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整。5.3若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：__________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托，介入房屋交易、產(chǎn)權(quán)界定及權(quán)屬登記等環(huán)節(jié)的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，依法履行職責(zé)。2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額（1）本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________元整。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托事項(xiàng)，獲取必要的信息和資料。3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)房屋交易、產(chǎn)權(quán)界定及權(quán)屬登記等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審核。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方委托事項(xiàng)，獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其糾正。5.第三方介入的具體事項(xiàng)5.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判；（2）提供房屋交易咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2律師事務(wù)所（1）對(duì)房屋交易合同進(jìn)行審核；（2）提供法律咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律糾紛。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）提供評(píng)估報(bào)告；（3）協(xié)助甲乙雙方確定交易價(jià)格。5.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)（1）對(duì)房屋土地面積進(jìn)行測(cè)繪；（2）提供測(cè)繪報(bào)告；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理土地權(quán)屬登記。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求。6.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照委托協(xié)議約定，履行職責(zé)。6.4第三方完成委托事項(xiàng)后，向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或成果。6.5甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)費(fèi)用。7.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。8.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。9.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如對(duì)本合同其他條款產(chǎn)生影響的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如涉及保密事項(xiàng)的，甲乙雙方應(yīng)予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證，是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證，是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同、合同附件等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋交易達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件，是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的法定憑證，是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：提供甲乙雙方共同填寫的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)文件，需由甲乙雙方共同填寫。6.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告的清晰復(fù)印件。7.房屋權(quán)屬證明材料要求：提供房屋權(quán)屬證明材料的清晰復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明材料是證明房屋權(quán)屬的法定文件，是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的依據(jù)。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果，是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。9.第三方測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋土地面積測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：房屋土地面積測(cè)繪報(bào)告是對(duì)房屋土地面積的測(cè)繪結(jié)果，是辦理土地權(quán)屬登記的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）第三方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。示例：若房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元，甲方延遲交付房屋一日，應(yīng)支付違約金人民幣500元。（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五。示例：若房屋交易價(jià)格為人