2025年度智能住宅小區(qū)共建共享服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能住宅小區(qū)共建共享服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智能住宅小區(qū)共建共享服務(wù)協(xié)議住所地：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________住所地：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于：1.甲方為____________________________（具體說明甲方身份，如：某房地產(chǎn)開發(fā)）。2.乙方為____________________________（具體說明乙方身份，如：某智能科技服務(wù)）。3.雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在2025年度內(nèi)共建共享智能住宅小區(qū)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）智能安防系統(tǒng)：包括門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)等。（2）智能物業(yè)管理系統(tǒng)：包括物業(yè)費收繳、維修報修、投訴建議等。（3）智能家居系統(tǒng)：包括燈光控制、窗簾控制、家電控制等。（4）智慧社區(qū)服務(wù)：包括社區(qū)活動組織、鄰里互助、社區(qū)公告等。1.2雙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1乙方提供的服務(wù)費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2服務(wù)費用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當月服務(wù)費用。（2）甲方應(yīng)于每年______日前向乙方支付當年服務(wù)費用。（3）如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。第四條雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）提供符合乙方服務(wù)要求的場地、設(shè)施及設(shè)備。（2）確保甲方提供的場地、設(shè)施及設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。（3）配合乙方進行現(xiàn)場施工、調(diào)試及維護。4.2乙方責(zé)任：（1）按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）對甲方提供的服務(wù)設(shè)施及設(shè)備進行定期檢查、維護，確保其正常運行。（3）對甲方提供的服務(wù)設(shè)施及設(shè)備進行技術(shù)升級，提高服務(wù)質(zhì)量和性能。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付______的違約金。5.2如乙方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。5.3如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.智能住宅小區(qū)共建共享服務(wù)內(nèi)容明細表2.智能住宅小區(qū)共建共享服務(wù)設(shè)施及設(shè)備清單3.智能住宅小區(qū)共建共享服務(wù)費用明細表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義（1）技術(shù)服務(wù)供應(yīng)商：提供智能住宅小區(qū)所需的技術(shù)支持和維護服務(wù)。（2）設(shè)備供應(yīng)商：提供智能住宅小區(qū)所需的硬件設(shè)備。（3）系統(tǒng)集成商：負責(zé)智能住宅小區(qū)系統(tǒng)的集成和調(diào)試。（4）咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見和解決方案。（5）中介方：協(xié)助甲方和乙方進行合同談判、合同簽訂和合同執(zhí)行。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容不沖突，且不得損害甲乙雙方的利益。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并采取必要措施減少損失。3.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反法律法規(guī)或行業(yè)標準導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。4.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議服務(wù)費用總額的_____%。4.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）以本協(xié)議服務(wù)費用總額為基數(shù)。（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定責(zé)任限額比例。（3）責(zé)任限額比例應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系。（2）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進行。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲方和乙方的服務(wù)責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。（2）第三方對智能住宅小區(qū)系統(tǒng)的技術(shù)支持、維護和升級責(zé)任，由其與甲方簽訂的協(xié)議約定。（3）第三方對智能住宅小區(qū)硬件設(shè)備的質(zhì)量保證責(zé)任，由其與乙方簽訂的協(xié)議約定。（4）第三方對智能住宅小區(qū)系統(tǒng)的安全責(zé)任，由其與甲方和乙方共同承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本協(xié)議進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容不沖突，且不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)通知所有相關(guān)方，并取得其同意。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他8.1本部分為第三方介入后的修正條款，為本協(xié)議不可分割的一部分。8.2本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能住宅小區(qū)共建共享服務(wù)內(nèi)容明細表詳細要求：詳細列出智能住宅小區(qū)共建共享服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于安防系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、智慧社區(qū)服務(wù)等，以及每項服務(wù)的技術(shù)指標、服務(wù)標準、預(yù)期效果等。附件說明：本附件作為服務(wù)協(xié)議的補充，用于明確雙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.智能住宅小區(qū)共建共享服務(wù)設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：詳細列出智能住宅小區(qū)共建共享服務(wù)所需的設(shè)施及設(shè)備清單，包括但不限于硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，以及每項設(shè)施和設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。附件說明：本附件作為服務(wù)協(xié)議的補充，用于明確服務(wù)所需的硬件和軟件資源。3.智能住宅小區(qū)共建共享服務(wù)費用明細表詳細要求：詳細列出智能住宅小區(qū)共建共享服務(wù)的費用構(gòu)成，包括但不限于技術(shù)服務(wù)費、設(shè)備采購費、系統(tǒng)集成費、運維費等，以及每項費用的計算方式和支付期限。附件說明：本附件作為服務(wù)協(xié)議的補充，用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容，包括但不限于第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本附件作為服務(wù)協(xié)議的補充，用于明確第三方介入的具體安排和責(zé)任。5.爭議解決機制詳細要求：詳細列出爭議解決的具體步驟和方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件說明：本附件作為服務(wù)協(xié)議的補充，用于明確爭議解決的具體機制。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時支付服務(wù)費用。提供的場地、設(shè)施及設(shè)備不符合約定要求。未配合乙方進行現(xiàn)場施工、調(diào)試及維護。（2）乙方違約行為：未按時提供服務(wù)。提供的服務(wù)不符合約定要求。對甲方提供的服務(wù)設(shè)施及設(shè)備進行維護時，造成損壞。（3）第三方違約行為：未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定。違反法律法規(guī)或行業(yè)標準。2.責(zé)任認定標準（1）甲方違約責(zé)任：按照未支付金額的_____%支付違約金。承擔(dān)因違約造成的直