2025年度旅游度假區(qū)綜合開發(fā)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假區(qū)綜合開發(fā)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方具備旅游度假區(qū)綜合開發(fā)、經(jīng)營、管理等方面的專業(yè)能力。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意乙方在度假區(qū)范圍內(nèi)進行綜合開發(fā)、經(jīng)營、管理。1.2乙方負責度假區(qū)的規(guī)劃、設計、建設、運營、管理等各項工作。第二條合作期限2.1本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。第三條合作方式3.2合資公司的注冊資本為_______萬元，其中甲方出資_______萬元，占_______%的股份；乙方出資_______萬元，占_______%的股份。3.3合資公司的經(jīng)營范圍為：旅游度假區(qū)的規(guī)劃、設計、建設、運營、管理等。第四條合作收益分配4.1合資公司實現(xiàn)的利潤，按照甲方_______%、乙方_______%的比例進行分配。4.2甲方和乙方各自承擔的虧損，按照各自出資比例分擔。第五條合作風險承擔5.1雙方在合作過程中，如因不可抗力因素導致項目無法正常實施，由雙方共同承擔風險。5.2乙方在度假區(qū)開發(fā)、經(jīng)營、管理過程中，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔全部責任。第六條合作管理6.1合資公司設立董事會，負責度假區(qū)的重大決策。6.2董事會由甲方和乙方各派_______名董事組成，董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。6.3董事會下設總經(jīng)理一名，由乙方委派，負責度假區(qū)的日常管理工作。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向度假區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同在履行過程中，如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3本合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在度假區(qū)綜合開發(fā)、經(jīng)營、管理過程中，為甲方、乙方或合資公司提供專業(yè)服務、咨詢、代理、擔保等服務的法人、其他組織或者個人。1.2第三方不包括合資公司內(nèi)部員工、甲方和乙方的關聯(lián)企業(yè)、合資公司的子公司或合資公司內(nèi)部的分支機構。二、第三方介入的范圍（1）規(guī)劃設計：第三方提供度假區(qū)規(guī)劃、設計等技術服務。（2）項目管理：第三方負責度假區(qū)的建設、施工、監(jiān)理等項目管理。（3）運營管理：第三方提供度假區(qū)運營、管理、維護等服務。（4）咨詢服務：第三方提供市場調(diào)研、投資分析、風險管理等咨詢服務。（5）代理服務：第三方代表甲方、乙方或合資公司與相關方進行洽談、簽訂合同等代理服務。（6）擔保服務：第三方為度假區(qū)項目提供擔保服務。三、第三方的責任與權利（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。3.2第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。（2）在提供專業(yè)服務過程中，有權要求甲方、乙方或合資公司提供必要的協(xié)助和支持。（3）在提供專業(yè)服務過程中，有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容。3.3第三方的責任：（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成專業(yè)服務。（2）因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不達標，應承擔相應的責任。（3）因第三方原因?qū)е露燃賲^(qū)項目出現(xiàn)損失，應承擔相應的賠償責任。四、第三方責任限額4.1第三方因自身原因?qū)е露燃賲^(qū)項目出現(xiàn)損失，其責任限額如下：（1）規(guī)劃設計類第三方：不超過合同總金額的_______%。（2）項目管理類第三方：不超過合同總金額的_______%。（3）運營管理類第三方：不超過合同總金額的_______%。（4）咨詢服務類第三方：不超過合同總金額的_______%。（5）代理服務類第三方：不超過合同總金額的_______%。（6）擔保服務類第三方：不超過擔保金額的_______%。五、第三方與其他各方的劃分說明（1）與甲方的關系：第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方為服務接受方。（2）與乙方的關系：第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方為服務接受方。（3）與合資公司的關系：第三方與合資公司之間為服務合同關系，合資公司為服務接受方。（4）與甲乙雙方的關系：第三方在為甲乙雙方提供服務時，應分別與甲乙雙方簽訂服務合同，明確各自的權利和義務。六、第三方介入的審批程序（1）提出引入第三方的申請，說明引入第三方的目的、服務內(nèi)容、費用等。（2）經(jīng)董事會或股東會討論通過。（3）與第三方簽訂服務合同。七、第三方介入的合同管理（1）合同簽訂、履行、變更和解除。（2）合同糾紛的處理。（3）合同履行情況的監(jiān)督。八、保密條款8.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后_______年內(nèi)。九、爭議解決9.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向度假區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本部分為《2025年度旅游度假區(qū)綜合開發(fā)合作協(xié)議》的附加條款，與主合同具有同等法律效力。10.2本部分未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《度假區(qū)綜合開發(fā)規(guī)劃方案》：詳細描述度假區(qū)的整體規(guī)劃、功能分區(qū)、建筑設計、景觀設計等。2.《度假區(qū)建設施工合同》：明確度假區(qū)建設項目的施工方、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標準、驗收標準等。3.《度假區(qū)運營管理方案》：詳細規(guī)定度假區(qū)的運營模式、管理架構、服務標準、員工培訓等。4.《度假區(qū)市場營銷計劃》：包括市場調(diào)研報告、營銷策略、推廣活動、品牌建設等。5.《度假區(qū)財務預算報告》：包括度假區(qū)項目的總投資、資金來源、資金使用計劃、財務預測等。6.《度假區(qū)環(huán)境保護方案》：詳細說明度假區(qū)在開發(fā)、運營過程中采取的環(huán)境保護措施。7.《度假區(qū)安全管理制度》：包括度假區(qū)安全管理組織架構、安全責任、安全培訓、應急預案等。8.《度假區(qū)合同管理清單》：列出度假區(qū)項目涉及的所有合同，包括合同編號、合同名稱、合同金額、合同期限等。9.《度假區(qū)法律法規(guī)文件匯編》：收集與度假區(qū)開發(fā)、運營相關的法律法規(guī)、政策文件等。10.《度假區(qū)第三方服務合同》：列出度假區(qū)項目引入的所有第三方服務合同，包括合同編號、合同名稱、服務內(nèi)容、服務期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額繳納合資公司注冊資本。責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，將注冊資本足額繳納至合資公司賬戶。若甲方未按時繳納，應向合資公司支付_______%的違約金。示例說明：若甲方應在2025年1月1日前繳納1000萬元注冊資本，但至2025年2月1日仍未繳納，則甲方應向合資公司支付100萬元違約金。2.違約行為：乙方未按時完成度假區(qū)規(guī)劃設計。責任認定標準：乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成度假區(qū)規(guī)劃設計，并提交甲方審核。若乙方未按時完成，應向甲方支付_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務質(zhì)量。責任認定標準：第三方應在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的質(zhì)量標準提供服務。若第三方未達到質(zhì)量標準，應向合資公司支付_______%的違約金。示例說明：若第三方應在2025年5月1日前完成度假區(qū)項目的設計工作，但至2025年6月1日仍未達到設計質(zhì)量標準，則第三方應向合資公司支付5萬元違約金。4.違約行為：合資公司未按合同約定進行項目運營。責任認定標準：合資公司應在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的運營標準進行項目運營。若合資公司未達到運營標準，應向甲方和乙方支付_______%的違約金。示