2025年度保障性住房還建房買賣合同參考模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（買方）：姓名：________________________住址：________________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：________________________2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.房屋面積：________________________（平方米）4.房屋用途：________________________5.房屋權(quán)屬證明：________________________6.房屋配套設(shè)施：________________________二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。3.乙方應(yīng)于房屋交付之日起________________________日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。4.乙方應(yīng)于房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完畢后________________________日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。5.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)予以驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在收到房屋后________________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的________________________%。3.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式a.中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)；b.評估方：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；c.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；d.代理方：受甲乙雙方委托，代為辦理相關(guān)手續(xù)的代理人。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方責(zé)任：a.中介方：應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵，不得誤導(dǎo)甲乙雙方；b.評估方：應(yīng)客觀、公正地評估房屋價(jià)值，不得故意高估或低估；c.擔(dān)保方：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益；d.代理方：應(yīng)按照甲乙雙方委托事項(xiàng)，依法辦理相關(guān)手續(xù)，不得超越代理權(quán)限。2.第三方權(quán)利：a.中介方：有權(quán)根據(jù)約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；b.評估方：有權(quán)根據(jù)約定收取評估費(fèi)用；c.擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)約定收取擔(dān)保費(fèi)用；d.代理方：有權(quán)根據(jù)約定收取代理費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的受托人，應(yīng)遵守甲方的委托事項(xiàng)；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的受托人，應(yīng)遵守乙方的委托事項(xiàng)；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.甲方、乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同相抵觸。2.甲方、乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。3.甲方、乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.甲方、乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，應(yīng)在本合同附件中予以列明。七、本合同其他條款的適用1.本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于甲乙雙方及第三方。2.本合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款，僅適用于第三方介入后的情況。八、本合同修正的生效1.本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第三方（中介、評估、擔(dān)保、代理等）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方對房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告：要求：提供房屋測繪報(bào)告的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告：要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋已通過驗(yàn)收，符合交付條件。4.房屋維修基金繳納證明：要求：提供房屋維修基金繳納證明的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋維修基金已繳納。5.房屋買賣合同：要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同。6.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：證明第三方已介入本合同，并明確其責(zé)任和義務(wù)。7.稅費(fèi)繳納證明：要求：提供稅費(fèi)繳納證明的原件或復(fù)印件。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：包括但不限于房屋抵押證明、租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。b.房屋存在質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出要求后________________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的________________________%。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的1%。b.未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。示例：若乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未履行合同約定：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行合同約定，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但