2025年度企業(yè)總部基地租賃合同

2025年度企業(yè)總部基地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃物概況1.租賃物位于_______，具體面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，層數(shù)為_______層。2.租賃物現(xiàn)狀：_______（完好、需修繕、存在瑕疵等）。3.租賃物配套設(shè)施：_______（如電梯、消防設(shè)施、供電供水等）。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金為_______元，共計_______個月，租金總額為_______元。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租賃物使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。3.租賃期間，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：每月_______元，共計_______個月，物業(yè)管理費(fèi)總額為_______元。2.其他費(fèi)用：_______（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）。3.乙方應(yīng)按甲方要求支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。五、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究違約責(zé)任。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在租賃過程中，中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成租賃合同的中間人，提供信息對接、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方可以要求乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：在租賃物評估、租金確定等方面，評估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見。4.律師事務(wù)所：在合同起草、審核、修改等方面，律師事務(wù)所提供法律意見。5.監(jiān)理單位：在租賃物建設(shè)、維修、使用等方面，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對其評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為評估費(fèi)用的_______倍。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對其提供的法律意見承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。5.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對其監(jiān)理范圍內(nèi)的工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方對甲乙雙方達(dá)成租賃合同不承擔(dān)直接責(zé)任，僅對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但不直接參與租賃物的使用和管理。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對租賃物的價值評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不直接參與租賃物的使用和管理。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對合同條款的合法性、有效性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不直接參與租賃物的使用和管理。5.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對租賃物的建設(shè)、維修、使用等方面承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任，但不直接參與租賃物的使用和管理。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方：中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時行使擔(dān)保權(quán)利。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定進(jìn)行評估，并有權(quán)要求甲方支付評估費(fèi)用。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)按照約定提供法律意見，并有權(quán)要求甲方支付律師服務(wù)費(fèi)用。5.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位有權(quán)按照約定進(jìn)行監(jiān)理，并有權(quán)要求甲方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。六、第三方介入的程序1.中介方：甲乙雙方在達(dá)成租賃意向后，可聘請中介方提供中介服務(wù)。2.擔(dān)保方：甲方在乙方提供擔(dān)保后，可聘請擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。3.評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在確定租賃物價值或租金時，可聘請評估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)。4.律師事務(wù)所：甲乙雙方在起草、審核、修改合同過程中，可聘請律師事務(wù)所提供法律意見。5.監(jiān)理單位：甲乙雙方在租賃物建設(shè)、維修、使用過程中，可聘請監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)。七、第三方介入的終止1.中介方：在甲乙雙方達(dá)成租賃合同后，中介方服務(wù)終止。2.擔(dān)保方：在乙方履行合同義務(wù)后，擔(dān)保方責(zé)任終止。3.評估機(jī)構(gòu)：在評估完成后，評估機(jī)構(gòu)服務(wù)終止。4.律師事務(wù)所：在合同簽訂后，律師事務(wù)所服務(wù)終止。5.監(jiān)理單位：在租賃物建設(shè)、維修、使用完成后，監(jiān)理單位服務(wù)終止。八、本條款的生效本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片及設(shè)施清單要求：提供租賃物及配套設(shè)施的照片，并詳細(xì)列出設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：附件一作為租賃物現(xiàn)狀的證明，應(yīng)與租賃物實際狀況相符。2.附件二：租賃物權(quán)屬證明要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件二作為租賃物權(quán)屬的證明，確保甲方有權(quán)出租。3.附件三：租賃物使用說明及安全須知要求：提供租賃物的使用說明和安全須知，包括但不限于水電使用、消防設(shè)施、安全通道等信息。說明：附件三作為租賃物使用指南，指導(dǎo)乙方合理使用租賃物。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃物維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、原因、費(fèi)用等信息。說明：附件四作為租賃物維修保養(yǎng)的證明，確保租賃物的良好狀態(tài)。5.附件五：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件五作為租金支付的證明，確保租金的及時支付。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的憑證。說明：附件六作為物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付的證明，確保費(fèi)用的及時支付。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等第三方介入的協(xié)議。說明：附件七作為第三方介入的證明，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例說明：若每月租金為10,000元，乙方逾期10天支付，應(yīng)支付滯納金1000元。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方擅自改變租賃物用途導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：若甲方擅自改變租賃物用途導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日費(fèi)用總額的_______%計算。示例說明：若每月物業(yè)管理費(fèi)為1000元，乙方