2025年度二手房購房合同房屋交易合同法律效力確認下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購房合同房屋交易合同法律效力確認本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：____________________地址：____________________姓名：____________________地址：____________________鑒于：2.房屋基本情況如下：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)：____________________房屋權(quán)屬證書編號：____________________房屋交付時間：____________________3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的_____%作為定金，定金支付方式為：____________________。3.剩余房屋總價款于房屋交付時一次性支付給賣方。二、房屋交付1.買方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（1）房屋所有權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）房屋測繪報告；（4）房屋買賣合同；（5）其他相關(guān)文件。三、稅費承擔1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔。2.買方應(yīng)于房屋交付前，向賣方支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費。四、違約責任1.買方未按約定支付房屋總價款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.房屋測繪報告復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等在房屋交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動的獨立第三方。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、風險提示等服務(wù)。4.監(jiān)理機構(gòu)：對房屋交付進行監(jiān)理，確保房屋質(zhì)量符合約定標準。三、第三方責任限額1.中介方：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，但不對房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬、交易合法性等承擔責任。中介方因提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過房屋成交價的_____%。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，但不對房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬、交易合法性等承擔責任。評估機構(gòu)因評估結(jié)果不準確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過評估結(jié)果的_____%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，但不對房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬、交易合法性等承擔責任。律師事務(wù)所因提供錯誤的法律意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過房屋成交價的_____%。4.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)理工作的質(zhì)量，但不對房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬、交易合法性等承擔責任。監(jiān)理機構(gòu)因監(jiān)理工作不力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過房屋成交價的_____%。四、第三方與其他各方的責任劃分1.中介方：中介方僅負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，不參與交易決策。中介方對交易結(jié)果不承擔責任。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅提供房屋價值評估服務(wù)，不參與交易決策。評估機構(gòu)對交易結(jié)果不承擔責任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢、合同審核、風險提示等服務(wù)，不參與交易決策。律師事務(wù)所對交易結(jié)果不承擔責任。4.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)僅對房屋交付進行監(jiān)理，不參與交易決策。監(jiān)理機構(gòu)對交易結(jié)果不承擔責任。五、第三方介入的具體條款1.中介方：（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房屋交易手續(xù)。（2）中介方應(yīng)在房屋交易過程中，如實告知甲乙雙方房屋的相關(guān)信息，包括房屋權(quán)屬、質(zhì)量、交易合法性等。（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)。2.評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方要求下，對房屋價值進行評估，并在____個工作日內(nèi)出具評估報告。（2）評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方要求下，提供法律咨詢、合同審核、風險提示等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。4.監(jiān)理機構(gòu)：（1）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方要求下，對房屋交付進行監(jiān)理，確保房屋質(zhì)量符合約定標準。（2）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，出具監(jiān)理報告。六、第三方介入的費用1.中介費：中介費由買方承擔，具體金額由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。2.評估費：評估費由甲乙雙方共同承擔，具體金額由評估機構(gòu)根據(jù)評估結(jié)果確定。3.律師費：律師費由甲乙雙方根據(jù)律師提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。4.監(jiān)理費：監(jiān)理費由甲乙雙方共同承擔，具體金額由監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)監(jiān)理工作內(nèi)容確定。七、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字以證明其真實性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋土地使用權(quán)人公章或簽字。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字以證明其真實性。3.房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋測繪機構(gòu)公章或簽字。說明：房屋測繪報告是證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的法律文件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字以證明其真實性。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋雙方公章或簽字。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字以證明其真實性。5.其他相關(guān)文件復(fù)印件房屋維修基金繳納憑證房屋租賃合同（如有）房屋抵押證明（如有）房屋交易稅費繳納憑證說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：未按約定支付房屋總價款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房屋總價款的，應(yīng)向賣方支付房屋成交價的10%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定：未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向買方支付房屋成交價的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過房屋成交價的_____%。示例：中介方提供虛假信息導(dǎo)致買方購買的房屋存在質(zhì)量問題，買方因此遭受損失的，中介方應(yīng)賠償買方房屋成交價的10%。4.其他違約行為