2025年個(gè)人住房抵押擔(dān)保借款合同

2025年個(gè)人住房抵押擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：____身份證號(hào)碼：____乙方（貸款人）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____丙方（抵押人）：____身份證號(hào)碼：____鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)____房屋（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”），丙方同意將自有房產(chǎn)抵押給乙方作為甲方償還貸款的擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。1.2甲方同意將貸款用于購(gòu)買(mǎi)____房產(chǎn)，且貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起至____日止。第二條貸款利率、還款方式和還款金額2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%。2.2甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式為：等額本息還款法。2.3每月還款金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），還款期限為_(kāi)___個(gè)月。第三條抵押擔(dān)保3.1丙方同意將自有房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）抵押給乙方作為甲方償還貸款的擔(dān)保。3.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），抵押比例為_(kāi)___%。3.3本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為本合同簽訂之日起。3.4甲方或丙方不得以任何理由處分抵押房產(chǎn)，不得將抵押房產(chǎn)用于其他用途。第四條貸款的發(fā)放和還款4.1甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)證明材料，并按照乙方規(guī)定的程序辦理貸款發(fā)放手續(xù)。4.2貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額進(jìn)行還款。4.3甲方未按期還款的，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）按照逾期利率計(jì)算逾期利息；（2）提前收回貸款；（3）依法處分抵押房產(chǎn)；（4）向甲方追償因此造成的一切損失。第五條合同的變更和解除5.1甲乙丙三方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)各方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2合同變更或解除的條件為：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)變更或解除的情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)因此造成的一切損失。6.2丙方未按照本合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終