2025年上海市住宅銷售合同范文文本

2025年上海市住宅銷售合同范文文本甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方同意購買，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.3住宅建筑結(jié)構(gòu)：____1.4住宅建筑面積：____平方米（其中套內(nèi)面積：____平方米，公攤面積：____平方米）1.5住宅土地使用權(quán)性質(zhì)：____1.6住宅土地使用權(quán)期限：____第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買該住宅，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）貸款：乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）余款：剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，待乙方貸款審批通過后，按照銀行放款日期支付至甲方指定賬戶。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時(shí)間將住宅交付給乙方。3.2乙方在接收住宅時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。3.3住宅交付日期：____第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付住宅，并保證住宅質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)在住宅交付后，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付購房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（3）乙方應(yīng)在住宅交付后，按照甲方提供的資料辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為住宅交易價(jià)格的____%。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為住宅交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：