2025年上海二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同參考

2025年上海二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同參考一、合同主體1.1出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____1.2買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____二、房屋基本信息2.1房屋坐落：上海市____區(qū)____路____號(hào)____弄____室2.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)____陽(yáng)臺(tái)2.3房屋面積：____平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____2.5土地使用權(quán)證號(hào)：____2.6房屋用途：____2.7房屋現(xiàn)狀：____三、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證所售房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及上海市相關(guān)政策；（2）保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題；（3）按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀；（4）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（5）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（2）按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的一切使用、維護(hù)責(zé)任；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（4）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。四、房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：____元（大寫(xiě)：____元整）4.2付款方式：（1）乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金____元，定金在房屋過(guò)戶(hù)完成后退還；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付購(gòu)房款____元；（3）剩余房款____元，在房屋過(guò)戶(hù)完成后支付。五、交付及過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方；5.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；5.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)____%；6.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款____%；6.3雙方未按照本合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成