2025年官方房產(chǎn)抵押貸款合同

2025年官方房產(chǎn)抵押貸款合同甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____丙方（抵押人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方因資金需求，以丙方名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條貸款事項(xiàng)1.1乙方因資金需求，向甲方申請貸款，貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為____%。第二條抵押物2.1丙方自愿將其名下房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為乙方申請貸款的抵押物，抵押物具體情況如下：房產(chǎn)證編號：____房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)性質(zhì)：____2.2丙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第三條抵押物的評估與抵押率的確定3.1甲方委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估價(jià)值為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2抵押物的抵押率為____%，即抵押物價(jià)值人民幣____元整（大寫：____元整）。第四條抵押物的交付與登記4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物相關(guān)權(quán)證交付甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。4.2丙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、拆除、改建或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條貸款的發(fā)放與還款5.1甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將貸款款項(xiàng)劃付至乙方指定的賬戶。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息。5.3乙方如需提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，可提前償還部分或全部貸款。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的期限、金額償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法采取訴訟、仲裁等方式追究乙方的違約責(zé)任。6.2丙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，或抵押物在抵押期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響抵押權(quán)設(shè)立情況的，甲方有權(quán)要求乙方提前償還貸款，并有權(quán)解除本合同。第七條合同的解除與終止7.1在本合同約定的貸款期限屆滿前，如乙方已按約定償還全部貸款本息，本合同自動終止。7.2在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：____銀行地址：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____聯(lián)系電話：____乙方（借款人）：____身份證號：____地址：____聯(lián)