農(nóng)業(yè)合作社土地使用權入股框架協(xié)議

農(nóng)業(yè)合作社土地使用權入股框架協(xié)議甲方（出讓方）：____乙方（受讓方）：____鑒于甲方擁有合法的土地使用權，并愿意將其土地使用權作價入股乙方農(nóng)業(yè)合作社，乙方愿意接受甲方土地使用權的入股，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就土地使用權入股事宜達成如下框架協(xié)議：一、入股土地的基本情況1.1甲方土地位于____，土地面積為____畝，土地性質(zhì)為____，土地使用權證書編號為____。1.2甲方土地現(xiàn)狀：____（描述土地現(xiàn)狀，包括土地用途、土地質(zhì)量、基礎設施等）。1.3甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權合法、有效，不存在任何權屬爭議和法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況。二、入股方式及股權比例2.1甲方以土地使用權作價入股乙方農(nóng)業(yè)合作社，雙方協(xié)商確定土地使用權的作價金額為人民幣____元。2.2甲方所持有的土地使用權折合乙方農(nóng)業(yè)合作社的股權比例為____%，具體股權比例以雙方協(xié)商確定的金額為準。2.3甲方所持有的股權不得轉(zhuǎn)讓、抵押或質(zhì)押，未經(jīng)乙方同意不得出售、贈與或以其他方式處置。三、入股期限及退出機制3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，入股期限為____年。3.2在入股期限內(nèi)，甲方不得要求退出農(nóng)業(yè)合作社，不得要求乙方回購其股權。3.3入股期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽期限及股權比例由雙方協(xié)商確定。3.4如甲方在入股期限內(nèi)因特殊原因需退出農(nóng)業(yè)合作社，應提前____個月書面通知乙方，乙方應在收到通知后____日內(nèi)按照協(xié)議約定的股權比例回購甲方股權。四、雙方的權利與義務4.1甲方權利：（1）按照協(xié)議約定的股權比例享有乙方農(nóng)業(yè)合作社的收益分配權；（2）參與乙方農(nóng)業(yè)合作社的經(jīng)營管理，享有相應的決策權；（3）享有乙方農(nóng)業(yè)合作社提供的各項服務。4.2甲方義務：（1）確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權合法、有效，不存在任何權屬爭議和法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權變更手續(xù)，確保乙方取得土地使用權；（3）遵守乙方農(nóng)業(yè)合作社的規(guī)章制度，履行合作社成員的義務。4.3乙方權利：（1）享有甲方所持有的土地使用權，用于農(nóng)業(yè)合作社的生產(chǎn)經(jīng)營活動；（2）按照協(xié)議約定的股權比例享有甲方股權收益分配權；（3）對甲方所持有的股權進行管理和監(jiān)督。4.4乙方義務：（1）按照協(xié)議約定的金額支付甲方土地使用權作價款項；（2）確保甲方所持有的股權收益分配公平、合理；（3）保障甲方在農(nóng)業(yè)合作社的合法權益。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為協(xié)議總額的____%。5.2如因法律法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____一、入股土地的基本情況本部分應詳細描述入股土地的位置、面積、性質(zhì)、現(xiàn)狀等基本信息，以便雙方明確入股土地的具體情況。二、入股方式及股權比例本部分應明確甲方以土地使用權作價入股乙方農(nóng)業(yè)合作社的具體方式，包括土地使用權的作價金額、股權比例等。雙方應充分協(xié)商，確保入股方式公平、合理。三、入股期限及退出機制本部分應明確入股期限、退出機制等事項，以便雙方在入股期限內(nèi)明確各自的權利和義務，以及期限屆滿后的處理方式。四、雙方的權利與義務本部分應詳細列舉甲乙雙方在協(xié)議履行過程中的權利與義務，確保雙方在合作協(xié)議中享有相應的權益，并承擔相應的責任。五、違約責任本部分應明確雙方在協(xié)議履行過程中的違約責任，包括違約金金額、法律責任等，以約束雙方嚴格按照協(xié)議履行義務。六、爭議解決本部分應明確雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)