2025年度智能房產(chǎn)平臺無中介二手房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能房產(chǎn)平臺無中介二手房交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智能房產(chǎn)平臺無中介二手房交易合同甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________鑒于：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：____________________1.2房產(chǎn)地址：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________（平方米）1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.5房產(chǎn)用途：____________________1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.7房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：____________________1.8房產(chǎn)竣工日期：____________________1.9房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_____________元整（大寫：____________________）2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付人民幣_____________元整作為定金；2.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付人民幣_____________元整；2.2.3剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)后_________日內(nèi)支付完畢。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付：3.1.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房產(chǎn)交付乙方使用；3.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的條件，并具備入住條件；3.1.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶：3.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.2雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；3.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條甲方責(zé)任4.1甲方保證所出售房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；4.2甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題；4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.4甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法手續(xù)。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付定金；5.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付約定的款項(xiàng)；5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)；5.4乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.5乙方應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_____________元整；6.2任何一方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；6.3任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證書復(fù)印件；3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同甲方（賣方）與乙方（買方）之間的交易可能涉及第三方服務(wù)提供者，為明確第三方在交易中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與其他各方的關(guān)系，特作如下修正：一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、貸款服務(wù)、房屋維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.1.2評估服務(wù)：第三方對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；2.1.3法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)；2.1.4貸款服務(wù)：第三方提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方獲取貸款；2.1.5房屋維修服務(wù)：第三方提供房屋維修服務(wù)，保障房產(chǎn)質(zhì)量；2.1.6其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)交易需要，提供其他必要服務(wù)。三、第三方的責(zé)任3.1.1中介服務(wù)：確保交易雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助雙方完成交易；3.1.2評估服務(wù)：提供客觀、公正的評估報(bào)告；3.1.3法律服務(wù)：提供合法、有效的法律服務(wù)；3.1.4貸款服務(wù)：按照約定條件提供貸款服務(wù)；3.1.5房屋維修服務(wù)：按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋維修；3.1.6其他相關(guān)服務(wù)：按照約定提供相關(guān)服務(wù)。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)；4.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用不得超過交易總價(jià)的_________%；5.1.2評估服務(wù)：評估費(fèi)用不得超過交易總價(jià)的_________%；5.1.3法律服務(wù)：法律服務(wù)費(fèi)用不得超過交易總價(jià)的_________%；5.1.4貸款服務(wù)：貸款服務(wù)費(fèi)用不得超過貸款總額的_________%；5.1.5房屋維修服務(wù)：房屋維修費(fèi)用不得超過房屋維修價(jià)值的_________%；5.1.6其他相關(guān)服務(wù)：其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用不得超過服務(wù)價(jià)值的_________%。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；6.2第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲方、乙方之間的交易義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)直接對對方承擔(dān)合同義務(wù)；6.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方變更7.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。八、其他8.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；8.2本合同修正條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。九、第三方介入的具體條款9.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；9.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；9.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；9.1.4第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；9.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)規(guī)劃許可證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明該房產(chǎn)符合城市規(guī)劃要求。4.房產(chǎn)竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)竣工驗(yàn)收報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明該房產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收，符合入住條件。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲方已繳納房產(chǎn)維修基金。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。7.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利限制情況說明要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利限制情況的書面說明，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：明確房產(chǎn)是否存在權(quán)利限制，如抵押、租賃等情況。8.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。9.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲乙雙方已簽訂房產(chǎn)交易合同。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方公章或簽字確認(rèn)。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_________元整。1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利限制或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_________元整。2.2乙方未按約定接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，