2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合伙投資協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合伙投資協(xié)議書范文本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（投資方）：_______鑒于：第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方所有的出租物業(yè)，具體位置為_______市_______區(qū)_______號，租賃面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為人民幣_______元/平方米/月，共計人民幣_______元。3.2乙方應于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如未按時支付租金，應向甲方支付_______%的滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣_______元作為押金。4.2乙方在租賃期滿后，無欠甲方租金、物業(yè)費用及其他款項的情況下，甲方應無息退還押金。第五條物業(yè)使用5.1乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，合理使用出租物業(yè)，不得擅自改變出租物業(yè)的結構和用途。5.2乙方在使用出租物業(yè)過程中，應保持出租物業(yè)的完好，不得損壞出租物業(yè)。第六條物業(yè)維護及費用6.1甲方負責出租物業(yè)的日常維護和管理。6.2乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費用，包括但不限于水、電、暖、燃氣、物業(yè)費等。6.3甲方有權在租賃期限內(nèi)對物業(yè)進行必要維修和改造，但不得影響乙方正常使用。第七條不可抗力7.1因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______。第九條合同解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_______日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（投資方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙丙三方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、擔保方、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙丙三方一致同意，并簽訂相應的補充協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中承擔的責任，應以其提供的擔?；虺兄Z的賠償金額為限。2.2第三方責任限額應在補充協(xié)議中明確約定，如無約定，視為無責任限額。第三條第三方權利與義務3.1第三方在本合同中的權利與義務，應依據(jù)補充協(xié)議的約定執(zhí)行。3.2第三方有權要求甲乙丙三方按照本合同約定履行各自的義務。3.3第三方有權對甲乙丙三方的履約情況進行監(jiān)督，并有權要求甲乙丙三方提供相關證明材料。第四條第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙丙三方一致同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的擔?；虺兄Z的賠償金額符合本合同約定。第五條第三方介入的程序（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，確定第三方介入事項；（2）甲乙丙三方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利與義務；（3）第三方按照補充協(xié)議的約定履行相關職責。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入本合同，所產(chǎn)生的費用由甲乙丙三方按照補充協(xié)議的約定承擔。6.2如無約定，第三方介入費用由甲乙丙三方平均分擔。第七條第三方介入的終止（1）本合同解除或終止；（2）第三方不再具備介入本合同的資格或能力；（3）甲乙丙三方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的擔?；虺兄Z的賠償金額。8.2第三方不承擔甲乙丙三方因履行本合同而產(chǎn)生的其他責任。8.3第三方不參與甲乙丙三方之間的利潤分配和風險承擔。第九條第三方介入的保密9.1第三方在本合同中獲取的甲乙丙三方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。9.2第三方未經(jīng)甲乙丙三方同意，不得將獲取的商業(yè)秘密、技術秘密等泄露給他人。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。11.2本合同修正條款作為第一部分的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（投資方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物業(yè)產(chǎn)權證明文件要求：提供出租物業(yè)的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件，證明甲方擁有出租物業(yè)的合法產(chǎn)權。說明：本附件用于證明甲方對出租物業(yè)的合法使用權，保障乙方租賃權益。2.出租物業(yè)租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同，明確租賃物的具體信息、租賃期限、租金等。說明：本附件用于明確甲乙雙方的租賃關系，作為本合同的有效補充。3.出租物業(yè)裝修設計圖紙要求：提供出租物業(yè)的裝修設計圖紙，包括平面布局、立面效果圖等。說明：本附件用于明確出租物業(yè)的裝修標準和要求，確保乙方裝修符合規(guī)定。4.出租物業(yè)租賃保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納租賃保證金的憑證，證明乙方已履行繳納保證金義務。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定繳納租賃保證金，保障甲方的權益。5.出租物業(yè)物業(yè)費用繳納憑證要求：提供乙方繳納物業(yè)費用的憑證，證明乙方已按照合同約定繳納物業(yè)費用。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定繳納物業(yè)費用，保障物業(yè)的正常運行。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙丙三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利與義務。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的地位和作用，保障各方權益。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙丙三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本附件用于明確爭議解決方式，保障各方權益。8.其他相關文件要求：提供與本合同相關的一切文件，如政府批文、許可證等。說明：本附件用于證明本合同的合法性，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付出租物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定標準。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為_______。示例：甲方應在合同約定的交付日期前將出租物業(yè)交付給乙方，如未按時交付，甲方應向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金、物業(yè)費用或其他款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_______%。示例：乙方應在每月_______日前支付租金，如未按時支付，乙方應向甲方支付_______%的違約金。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為：未履行第三方介入?yún)f(xié)議中的承諾。責任認定：丙方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為_______。示例：丙方應在合同約定的期限內(nèi)提供擔保，如未履行承諾，丙方應向甲乙雙方支付_______元違約金。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按照補充協(xié)議的約定履行職責。責任認定：第三方應向甲乙丙三方支付違約金，違約金為_______。