2025年度南寧市中心區(qū)精裝公寓租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度南寧市中心區(qū)精裝公寓租賃合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度南寧市中心區(qū)精裝公寓租賃合同書甲方（出租方）：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于南寧市市中心區(qū)一處精裝公寓的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方同意承租上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃房屋地址：____________________1.2租賃房屋面積：____________________平方米1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4租賃房屋裝修情況：____________________1.5租賃房屋配套設(shè)施：____________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。三、租賃物的使用與維護(hù)3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物及其配套設(shè)施的完好，如因乙方原因造成租賃物及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。四、租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或不符合約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。五、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的全部責(zé)任。六、租賃物的解除與終止6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。6.2租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的退還手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、擔(dān)保、維修、物業(yè)管理等服務(wù)的個(gè)人或單位。二、第三方介入的范圍（1）房屋中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋租賃信息、協(xié)助簽訂租賃合同等服務(wù)；（2）擔(dān)保服務(wù)：為乙方提供租金擔(dān)保、押金退還擔(dān)保等服務(wù)；（3）維修服務(wù)：為租賃房屋提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（4）物業(yè)管理服務(wù)：為租賃房屋提供清潔、安保、綠化等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）房屋中介服務(wù)：中介費(fèi)總額的____%；（2）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的____%；（3）維修服務(wù)：維修費(fèi)用總額的____%；（4）物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的____%。四、第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，享有收取相應(yīng)費(fèi)用的權(quán)利。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）甲方與第三方：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確約定第三方的責(zé)任和權(quán)利；（2）乙方與第三方：乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，并在合同中明確約定；（3）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方及第三方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)；（2）第三方介入后，甲方、乙方及第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）在第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。七、第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除如下：（1）如甲乙雙方同意變更第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）如甲乙雙方或第三方一方違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、本合同修正條款的生效8.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本一份，副本兩份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件一份。3.房屋裝修清單一份，包括裝修材料、品牌、數(shù)量等詳細(xì)信息。4.房屋配套設(shè)施清單一份，包括家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施清單。6.房屋租賃保證金收據(jù)一份。7.租賃押金收據(jù)一份。8.房屋租賃押金退還協(xié)議一份。9.第三方服務(wù)協(xié)議一份，包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。10.補(bǔ)充協(xié)議一份，如涉及合同變更或補(bǔ)充條款。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋租賃合同正本：應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽字（或蓋章）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等有效證明文件。3.房屋裝修清單：應(yīng)詳細(xì)列出房屋裝修的材料、品牌、數(shù)量等信息，以便乙方在租賃期間使用和維護(hù)。4.房屋配套設(shè)施清單：應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施清單，以便乙方了解和使用。6.房屋租賃保證金收據(jù)：應(yīng)提供房屋租賃保證金的收據(jù)，證明乙方已支付保證金。7.租賃押金收據(jù)：應(yīng)提供租賃押金的收據(jù)，證明乙方已支付押金。8.房屋租賃押金退還協(xié)議：應(yīng)明確約定押金退還的條件、時(shí)間和方式。9.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)約定合同變更或補(bǔ)充條款的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因虛假信息造成的損失。違反合同約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違反合同約定造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因延遲收租造成的損失。損壞房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償房屋損壞部分。違反合同約定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違反合同約定造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因延遲收租造