2025年農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃與種植合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃與種植合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：_______地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________一、租賃土地的基本情況1.1租賃土地的位置：_______1.2租賃土地的面積：_______平方米1.3租賃土地的用途：農(nóng)業(yè)科技種植1.4租賃土地的權(quán)屬：甲方擁有合法使用權(quán)二、租賃期限及租金2.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每個租賃年度的開始前支付當(dāng)年度租金的50%，剩余50%于租賃期限屆滿前一個月支付。三、租賃土地的使用及維護3.1乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地享有使用權(quán)，但不得改變土地用途。3.2乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)科技種植的要求，合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出。3.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃土地的日常維護和管理，確保土地的肥沃度和可持續(xù)性。3.4乙方在租賃期限內(nèi)，如需對租賃土地進行任何形式的改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。四、租賃合同解除及違約責(zé)任4.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。4.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。4.4甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方、融資方等。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高土地租賃與種植的合作效率，確保各方權(quán)益。2.2第三方介入的方式：（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；（2）監(jiān)理方：對租賃土地的種植過程進行監(jiān)督，確保乙方按照約定進行種植；（3）技術(shù)服務(wù)方：為乙方提供農(nóng)業(yè)科技種植相關(guān)的技術(shù)支持；（4）融資方：為甲方或乙方提供融資服務(wù)。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）中介方：負責(zé)甲乙雙方的信息對接和協(xié)調(diào)溝通，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）監(jiān)理方：負責(zé)對租賃土地的種植過程進行監(jiān)督，確保乙方按照約定進行種植，并對種植過程中的問題提出整改意見；（3）技術(shù)服務(wù)方：為乙方提供農(nóng)業(yè)科技種植相關(guān)的技術(shù)支持，確保種植效果；（4）融資方：為甲方或乙方提供融資服務(wù)，確保合同履行。3.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用；（2）監(jiān)理方：有權(quán)要求乙方整改種植過程中的問題；（3）技術(shù)服務(wù)方：有權(quán)要求乙方按照約定進行種植，并提供相關(guān)技術(shù)支持；（4）融資方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取融資服務(wù)費用。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介服務(wù)費用總額的100%；（2）監(jiān)理方：因監(jiān)理原因造成的損失，不超過甲方或乙方實際損失的50%；（3）技術(shù)服務(wù)方：因技術(shù)服務(wù)原因造成的損失，不超過甲方或乙方實際損失的30%；（4）融資方：因融資服務(wù)原因造成的損失，不超過甲方或乙方實際損失的20%。五、第三方的變更及退出5.1甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。5.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行義務(wù)，應(yīng)提前向甲乙雙方書面告知，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定。6.2第三方在履行本合同過程中，如涉及與其他方的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、其他6.1本合同條款中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同附件一：租賃土地現(xiàn)狀說明要求：詳細描述租賃土地的地理位置、面積、地形、土壤類型、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃土地的基本情況。2.土地租賃合同附件二：種植計劃書要求：詳細列出種植作物種類、種植時間、種植面積、種植技術(shù)要求等。說明：本附件作為合同附件，用于明確種植計劃，確保種植活動有序進行。3.土地租賃合同附件三：種植技術(shù)支持協(xié)議要求：明確技術(shù)服務(wù)方提供的技術(shù)支持內(nèi)容、方式、時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)。4.土地租賃合同附件四：融資協(xié)議要求：詳細列出融資方提供的融資服務(wù)內(nèi)容、金額、期限、利率等。說明：本附件作為合同附件，用于明確融資方的責(zé)任和義務(wù)。5.土地租賃合同附件五：第三方監(jiān)理協(xié)議要求：明確監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、監(jiān)理方式、監(jiān)理報告提交時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確監(jiān)理方的責(zé)任和義務(wù)。6.土地租賃合同附件六：違約責(zé)任認定標(biāo)準要求：詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若乙方未在租賃期限屆滿前一個月支付租金，則應(yīng)向甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定進行種植責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未按種植計劃書進行種植，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。示例：若乙方未按約定種植作物，導(dǎo)致土地荒蕪，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：第三方未按合同約定履行義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若技術(shù)服務(wù)方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致種植效果不佳，甲方有權(quán)要求技術(shù)服務(wù)方賠償損失。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃土地責(zé)任認定標(biāo)準：甲方未按約定提供租賃土地，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合