2025年度二手房購房合同糾紛解決機(jī)制協(xié)議書下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購房合同糾紛解決機(jī)制協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鑒于：2.雙方就購買該房產(chǎn)事宜已達(dá)成一致意見。3.為了保障雙方的合法權(quán)益，避免因購買二手房過程中可能產(chǎn)生的糾紛，雙方特制定本協(xié)議。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：____________________1.2房產(chǎn)地址：____________________1.3房產(chǎn)證號：____________________1.4房產(chǎn)面積：____________________平方米1.5房產(chǎn)用途：____________________1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________第二條交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.2付款方式：（1）首付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）；（2）尾款：買方應(yīng)于房屋交付之日起__日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________）；（3）付款方式：____________________第三條房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間：買方應(yīng)在支付完全部房款后__日內(nèi)，由賣方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付買方。（1）房屋及配套設(shè)施完整，無損壞；（2）房屋權(quán)屬清晰，無爭議；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合使用要求。第四條糾紛解決機(jī)制4.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）提交____________________仲裁委員會仲裁；（2）依法向____________________人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日按應(yīng)付房款總額的__%計(jì)算。5.2如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為每日按房款總額的__%計(jì)算。5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第七條合同附件7.1本合同附件如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明材料。甲方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了保障交易安全、提高交易效率或者解決糾紛，甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3第三方在提供評估、鑒定等服務(wù)時(shí)，若評估結(jié)果或鑒定結(jié)論存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的__%，但最高不超過人民幣____________________元。（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方在提供服務(wù)過程中的謹(jǐn)慎程度。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。8.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責(zé)。8.4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。8.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.5.3第三方在提供評估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評估結(jié)果或鑒定結(jié)論。8.6第三方介入程序8.6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前協(xié)商確定第三方，并通知對方。8.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。8.6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。8.7第三方介入費(fèi)用8.7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同交易金額。8.7.2第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。8.8第三方介入爭議解決8.8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（1）提交____________________仲裁委員會仲裁；（2）依法向____________________人民法院提起訴訟。8.9第三方介入終止8.9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。8.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。8.10本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方簽訂的核心文件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明，是房屋交易的重要文件。3.房屋評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價(jià)值。說明：評估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，保障雙方權(quán)益。4.房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。說明：查詢證明用于確認(rèn)房屋權(quán)屬，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋租賃合同（如有）要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。說明：租賃合同用于明確租賃關(guān)系，保障租賃雙方權(quán)益。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說明：維修基金用于房屋的日常維修，保障房屋使用安全。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已繳納。說明：交易稅費(fèi)是房屋交易必須繳納的費(fèi)用，本附件用于證明已繳納。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)證明材料。說明：其他證明材料可能包括房屋抵押證明、共有權(quán)人同意出售證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日按應(yīng)付房款總額的__%計(jì)算。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若買方逾期支付，則每日需支付違約金，如逾期10天，則需支付首付款總額的3%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為每日按房款總額的__%計(jì)算。示例：賣方應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi)交付房屋，若賣方