胡同小院租賃合同

第第頁合同編號(hào):________胡同小院租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的胡同小院租賃合同甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方擁有位于××市某胡同的獨(dú)立小院（以下簡(jiǎn)稱為“小院”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該小院開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商，就小院租賃事宜達(dá)成以下合同：1.合同主體：本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方），雙方均具備完全民事行為能力。2.合同目的：乙方租賃甲方擁有的小院，用于開展文化、休閑、辦公等合法業(yè)務(wù)活動(dòng)。本合同旨在明確雙方在小院租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格：乙方租賃小院的租金為每月人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。2.租金支付：乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付租金：（1）租金支付周期為月付，即乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金；（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名：________________賬號(hào)：________________（3）如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付的違約金，違約金金額為遲延支付租金的千分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或相關(guān)政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以書面形式確認(rèn)。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的保證金，作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。5.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，小院所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照實(shí)際使用情況支付給相關(guān)單位。本部分詳細(xì)規(guī)定了租金價(jià)格、支付方式及租賃期內(nèi)涉及的費(fèi)用，旨在確保雙方在租賃過程中的權(quán)益，規(guī)范租金支付行為，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證出租的小院符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并保證小院在租賃期內(nèi)符合約定的使用用途。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)小院的結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。2.服務(wù)：（3）甲方應(yīng)在乙方入住前小院及相關(guān)設(shè)施的清潔和必要的維修服務(wù)，確保乙方順利入住。（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)必要的服務(wù)與支持，包括但不限于協(xié)助乙方處理與小院相關(guān)的行政事務(wù)。3.履行與變更：（5）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金及承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，合理使用小院及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變小院的用途和結(jié)構(gòu)。（6）租賃期內(nèi)，如乙方需對(duì)小院進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修及增設(shè)設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（7）雙方在租賃期內(nèi)如需變更合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（8）如因不可抗力因素導(dǎo)致小院無法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除或變更事宜。本部分明確了雙方在租賃期間的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更事項(xiàng)，旨在確保租賃雙方的權(quán)益，規(guī)范租賃行為，保障小院的正常使用，以及應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的意外情況，為雙方明確的操作指引。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限、雙方商業(yè)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a.已為公眾所知悉的信息；b.依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；c.雙方事先同意可以披露的信息。（4）保密期限自本合同簽訂之日起算，至租賃期滿后兩年止。2.爭(zhēng)議解決：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，保證租賃業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。本部分明確了雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)及爭(zhēng)議解決方式，旨在保護(hù)雙方的商業(yè)利益，降低爭(zhēng)議解決成本，確保合同的順利履行。同時(shí)，規(guī)定了爭(zhēng)議解決的法律適用和管轄法院，為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)明確的操作依據(jù)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。（3）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（4）雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的傳真件、復(fù)印件等在經(jīng)過雙方簽字蓋章后，與原件具有同等法律效力。（5）除非雙方另有約定，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，口頭約定不具有法律效力。2.合同簽署：（6）雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并對(duì)合同內(nèi)容予以充分理解和認(rèn)可。（7）雙方在合同上簽字（或蓋章）后，即視為對(duì)合同條款的接受和同意，合同對(duì)雙方具有法律約束力。（8）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。（9）如本合同簽訂后，一方未按約定