2025年度城市軌道交通建設(shè)舊房拆除及安置補(bǔ)償協(xié)議范本

2025年度城市軌道交通建設(shè)舊房拆除及安置補(bǔ)償協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋及附屬設(shè)施，乙方獲得安置補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除范圍及對(duì)象1.拆除范圍：甲方將在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)對(duì)乙方擁有的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。2.拆除對(duì)象：乙方擁有的房屋及附屬設(shè)施包括：（1）房屋：_______座，建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______。（2）附屬設(shè)施：_______。二、拆除期限1.拆除期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成拆除工作。2.甲方應(yīng)提前_______日向乙方發(fā)出拆除通知，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)配合拆除工作。三、安置補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格向乙方支付房屋及附屬設(shè)施拆除補(bǔ)償款。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與拆除房屋及附屬設(shè)施同等面積、同等結(jié)構(gòu)的房屋供乙方選擇。（1）房屋補(bǔ)償：①拆除房屋及附屬設(shè)施面積按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算。②房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米。（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：①拆除附屬設(shè)施按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算。②附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米。四、安置補(bǔ)償款的支付1.甲方應(yīng)在拆除工作完成后_______日內(nèi)，按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房屋及附屬設(shè)施拆除補(bǔ)償款。2.乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付甲方拆除。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按本合同約定的時(shí)間配合拆除工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期間，本合同繼續(xù)履行。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆除方）：________________乙方（被拆除方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入甲乙雙方合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠保證合同履行過(guò)程中的專業(yè)性和公正性。三、第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供信息交流平臺(tái)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，為甲方提供拆除補(bǔ)償依據(jù)。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保拆除工程符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。3.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)合同金額的_______%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的_______%。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______%。（4）法律服務(wù)機(jī)關(guān)：賠償金額不超過(guò)法律咨詢費(fèi)用的_______%。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方完成合同約定的拆除工作。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的機(jī)構(gòu)，協(xié)助乙方獲得合理的安置補(bǔ)償。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同協(xié)作方，確保合同履行過(guò)程中的公平、公正。七、第三方介入的流程1.甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致意見，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，開展相關(guān)工作。3.第三方在合同履行過(guò)程中，遇到問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，協(xié)商解決。4.第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果。八、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的總金額內(nèi)。3.第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由補(bǔ)充協(xié)議約定。九、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂1.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.本合同補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方（拆除方）：________________乙方（被拆除方）：________________第三方（中介機(jī)構(gòu)/評(píng)估機(jī)構(gòu)/監(jiān)理機(jī)構(gòu)/法律服務(wù)機(jī)構(gòu)）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明乙方房屋所有權(quán)合法性的文件。2.房屋及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明乙方房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、面積等信息。3.房屋及附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋及附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值報(bào)告。4.拆除工程規(guī)劃方案：甲方提供的拆除工程規(guī)劃方案，包括拆除順序、時(shí)間安排等。5.拆除工程進(jìn)度報(bào)告：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)拆除工程進(jìn)度的報(bào)告，包括拆除進(jìn)度、質(zhì)量、安全等信息。6.拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)拆除工程完成的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.安置補(bǔ)償方案：甲方提供的安置補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。8.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。9.違約金支付憑證：甲乙雙方在違約情況下支付的違約金憑證。10.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說(shuō)明要求：2.附件應(yīng)由原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件構(gòu)成。3.附件內(nèi)容應(yīng)與合同約定相符，不得有虛假陳述。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（3）拆除工程過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在拆除過(guò)程中因施工不當(dāng)導(dǎo)致乙方房屋受損，甲方應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，向乙方支付相應(yīng)的賠償款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間配合拆除工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供房屋及附屬設(shè)施清單，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常進(jìn)行拆除工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）在拆除工程過(guò)程中，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，導(dǎo)致拆除工作無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在拆除過(guò)程中擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致拆除工作無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)