2025年推行住宅物業(yè)維修基金繳納責(zé)任協(xié)議

2025年推行住宅物業(yè)維修基金繳納責(zé)任協(xié)議一、背景及意義為加強住宅物業(yè)管理，保障住宅物業(yè)的正常使用和維護(hù)，提高住宅小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，我國決定自____年起，全面推行住宅物業(yè)維修基金繳納責(zé)任協(xié)議。本協(xié)議旨在明確住宅物業(yè)維修基金的繳納責(zé)任，確保住宅物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理依法、規(guī)范、高效進(jìn)行。二、協(xié)議主體本協(xié)議由以下主體簽訂：1.甲方：住宅物業(yè)產(chǎn)權(quán)人（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)人”）；2.乙方：住宅物業(yè)管理處（以下簡稱“管理處”）；3.丙方：住宅物業(yè)維修基金管理中心（以下簡稱“維修基金中心”）。三、協(xié)議內(nèi)容1.甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的繳納比例和時間，向乙方繳納住宅物業(yè)維修基金。（2）甲方應(yīng)確保所繳納的維修基金來源合法、合規(guī)，不得使用非法收入繳納維修基金。（3）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)證明材料，以證明維修基金的來源和合法性。2.乙方責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)住宅物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保住宅物業(yè)的正常使用。（2）乙方應(yīng)按照甲方繳納的維修基金，合理使用，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。（3）乙方應(yīng)定期向甲方公布維修基金的使用情況，接受甲方的監(jiān)督。3.丙方責(zé)任（1）丙方負(fù)責(zé)住宅物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理。（2）丙方應(yīng)按照國家和地方的法律法規(guī)，制定維修基金的管理制度，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。（3）丙方應(yīng)定期向甲方、乙方公布維修基金的籌集、使用和管理情況，接受甲方、乙方的監(jiān)督。四、維修基金繳納及使用1.繳納比例甲方應(yīng)按照住宅物業(yè)的建筑面積，按照以下比例繳納維修基金：（1）住宅物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積在100平方米以下的，按每平方米____元繳納；（2）住宅物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積在100平方米（含）以上的，按每平方米1.____元繳納。2.繳納時間甲方應(yīng)在住宅物業(yè)交付使用之日起____日內(nèi)，一次性向乙方繳納維修基金。3.使用范圍維修基金主要用于以下方面：（1）住宅物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新、改造；（2）住宅物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；（3）住宅物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的緊急維修；（4）住宅物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全監(jiān)測、檢測。4.使用程序（1）乙方根據(jù)住宅物業(yè)的實際需要，制定維修基金使用計劃，報丙方審批。（2）丙方對乙方提交的維修基金使用計劃進(jìn)行審批，符合條件的，予以批準(zhǔn)。（3）乙方按照審批通過的維修基金使用計劃，組織實施維修工程。（4）維修工程完成后，乙方應(yīng)向丙方提交維修基金使用情況報告，丙方對維修基金使用情況進(jìn)行審計。五、監(jiān)督與違約責(zé)任1.甲方、乙方、丙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保維修基金的籌集、使用和管理符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定。2.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照守約方的實際損失，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。3.甲方未按約定繳納維修基金的，乙方有權(quán)按照約定追究甲方的法律責(zé)任。4.乙方未按照約定使用維修基金的，丙方有權(quán)按照約定追究乙方的法律責(zé)任。六、附則1.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙、丙三方協(xié)商補充。4.本協(xié)議的修改、補充，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。甲方（產(chǎn)權(quán)人）：____乙方（管理處）：____丙方（維修基金中心）：____簽訂日期：____通過本協(xié)議的簽