2025年住宅區(qū)物業(yè)托管協(xié)議性文本

2025年住宅區(qū)物業(yè)托管協(xié)議性文本一、協(xié)議背景與目的鑒于我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，物業(yè)托管成為業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的一種新型合作模式。本協(xié)議旨在明確雙方在____年住宅區(qū)物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)與責任，確保住宅區(qū)管理工作的順利進行，提高業(yè)主的生活品質(zhì)。二、協(xié)議主體甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：指____年住宅區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主，授權(quán)代表為____。乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：指具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，注冊地為____，法定代表人為____。三、托管范圍與內(nèi)容1.托管范圍：本協(xié)議所涉及的托管范圍包括____年住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.托管內(nèi)容：（1）公共設(shè)施的維護與管理；（2）綠化養(yǎng)護與環(huán)境衛(wèi)生；（3）安全保障與服務(wù)；（4）其他與住宅區(qū)管理相關(guān)的事項。四、托管費用與支付方式1.托管費用：雙方協(xié)商確定托管費用為人民幣____元/平方米/月，自____年____月____日起執(zhí)行。2.支付方式：業(yè)主按季度向物業(yè)公司支付托管費用，每季度支付一次，每次支付____個月費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)：（1）享有住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等權(quán)益；（2）有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與評價；（3）按照約定支付托管費用；（4）遵守住宅區(qū)管理制度，配合物業(yè)公司完成各項工作。2.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）保障住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運行；（3）加強綠化養(yǎng)護與環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）確保住宅區(qū)內(nèi)的安全保障與服務(wù)；（5）及時處理業(yè)主的合理訴求。六、托管期限與終止1.托管期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.終止協(xié)議：（1）雙方協(xié)商一致，可以提前終止協(xié)議；（2）一方違反協(xié)議規(guī)定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止協(xié)議。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（業(yè)主）簽字：____乙方（物業(yè)公司）簽字：____簽訂日期：____年____月____日附件一：住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準附件二：住宅區(qū)綠化養(yǎng)護標準附件三：住宅區(qū)安全保障與服務(wù)標準附件四：住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度附件五：住宅區(qū)公共設(shè)施維護與管理規(guī)定附件六：住宅區(qū)業(yè)主