2025年度個(gè)人住房抵押貸款合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房抵押貸款合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個(gè)人住房抵押貸款合同協(xié)議書甲方（借款人）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（貸款人）：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及《個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.2本合同貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。第二條貸款利率及還款方式2.1本合同貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：_______年_______月_______日前，貸款年利率為_______%。_______年_______月_______日后，貸款年利率為_______%。2.2本合同貸款采用等額本息還款方式，每月還款額為_______元。第三條抵押物3.1甲方以其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議，無任何債權(quán)債務(wù)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交乙方。第四條貸款用途4.1甲方承諾將本合同貸款用于購買自用住房，不得用于其他用途。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，提供購房合同及相關(guān)證明材料。第五條貸款發(fā)放5.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的貸款申請(qǐng)資料后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。5.2乙方在審核通過后，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。第六條還款責(zé)任6.1甲方應(yīng)按本合同約定的期限、金額及時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2甲方如逾期還款，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付_______%的逾期罰息。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供貸款。7.2甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款。7.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，提供貸款用途證明材料。7.4甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供貸款。8.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。8.3乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途證明材料。8.4乙方有權(quán)在甲方逾期還款的情況下，采取法律手段追償貸款。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方逾期還款的，應(yīng)向乙方支付逾期罰息。9.3乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他為甲乙雙方提供貸款相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入的必要性：（1）協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)資料的準(zhǔn)備；（2）協(xié)助乙方完成貸款審核及發(fā)放；（3）提供專業(yè)的法律、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（4）協(xié)助甲乙雙方解決貸款過程中的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的范圍：（1）協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行貸款調(diào)查；（3）提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)；（4）提供貸款相關(guān)的評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%。4.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償金額不得超過上述責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額不因本合同貸款金額的增加而自動(dòng)增加。五、第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。5.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的貸款行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錂?quán)益受損的，有權(quán)向甲乙雙方追償。6.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加或修改關(guān)于第三方的條款。7.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.4本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度個(gè)人住房抵押貸款合同協(xié)議書》正本3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.購房合同復(fù)印件7.貸款用途證明材料8.抵押登記證明文件9.乙方開具的貸款發(fā)放確認(rèn)書10.還款計(jì)劃表11.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料附件要求及說明：1.附件必須為復(fù)印件，且復(fù)印件上需加蓋甲方或乙方公章。2.所有附件必須真實(shí)有效，如發(fā)現(xiàn)偽造、涂改等行為，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，如有不符，以合同為準(zhǔn)。4.甲方或乙方在提供附件時(shí)，應(yīng)確保附件的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：逾期還款：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。提供虛假信息：甲方在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假信息，誤導(dǎo)乙方。未按時(shí)提供貸款用途證明材料：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款用途證明材料。抵押物權(quán)屬糾紛：抵押物存在權(quán)屬糾紛，影響乙方權(quán)益。（2）乙方違約行為：逾期放款：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。提供虛假信息：乙方在貸款審核過程中提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方。未按時(shí)提供貸款發(fā)放確認(rèn)書：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款發(fā)放確認(rèn)書。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期還款：甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期罰息。乙方逾期放款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）提供虛假信息：雙方均提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一方提供虛假信息，另一方因此遭受損失的，提供虛假信息方應(yīng)賠償損失。（3）未按時(shí)提供材料：甲方未按時(shí)提供貸款用途證明材料，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。乙方未按時(shí)提供貸款發(fā)放確認(rèn)書，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)