2025年度鹽城二手房買賣合同附屬設(shè)施及裝飾裝修移交協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度鹽城二手房買賣合同附屬設(shè)施及裝飾裝修移交協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______一、房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修移交范圍1.甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修狀況如實(shí)地告知乙方，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。（1）房屋內(nèi)的水、電、煤氣、暖氣等設(shè)施設(shè)備；（2）房屋內(nèi)的固定家具、家電、燈具、窗簾等；（3）房屋內(nèi)的裝修材料、裝飾品等；（4）房屋內(nèi)的其他附屬設(shè)施。二、房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修移交標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修的質(zhì)量、安全、環(huán)保，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修在移交時(shí)處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞、老化、漏電等情況。三、房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修移交時(shí)間及方式1.移交時(shí)間：_______年_______月_______日。2.移交方式：（2）甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修相關(guān)資料、憑證等一并移交給乙方；（3）甲方應(yīng)確保乙方在移交時(shí)間內(nèi)順利接收房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修。四、房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修移交費(fèi)用（1）房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修的清理、維修、更換等費(fèi)用；（2）房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修相關(guān)資料的整理、打印等費(fèi)用；（3）其他因移交而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.移交費(fèi)用具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、方式移交房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)移交房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定接收房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指介入甲方與乙方之間的房屋買賣及附屬設(shè)施、裝飾裝修移交活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易總價(jià)的_______%。2.若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不受前款限制。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，對(duì)房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或中介活動(dòng)；（2）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方或乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督、提醒或報(bào)告。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；（3）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方、乙方及房屋的相關(guān)信息保密；（4）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)。四、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.甲方、乙方同意第三方介入本合同約定的房屋買賣及附屬設(shè)施、裝飾裝修移交活動(dòng)，并授權(quán)第三方按照本合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容及雙方需求。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并要求其糾正。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行整改。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間系委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方、乙方履行相關(guān)職責(zé)，其行為后果由甲方、乙方承擔(dān)。2.第三方與其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等）之間系合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)、配合，應(yīng)確保不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決；如無(wú)法達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟解決。六、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方、乙方按照合同約定各自承擔(dān)。2.若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲方、乙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。3.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的付款方式及時(shí)間內(nèi)支付。七、第三方介入的終止1.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)商確定替代方案。2.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方、乙方違約行為導(dǎo)致合同解除，第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付相應(yīng)的違約金。3.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方有權(quán)解除合同，并免除其相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方、乙方或第三方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、其他約定1.本合同條款未盡事宜，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日第三方（中介機(jī)構(gòu)/評(píng)估機(jī)構(gòu)/監(jiān)理機(jī)構(gòu)等）簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.房屋買賣合同：證明甲乙雙方買賣關(guān)系的文件。3.附屬設(shè)施及裝飾裝修移交清單：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修情況的清單，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修相關(guān)資料：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.水電煤氣等設(shè)施設(shè)備清單：列出房屋內(nèi)的水、電、煤氣、暖氣等設(shè)施設(shè)備的清單。6.固定家具、家電、燈具、窗簾等清單：列出房屋內(nèi)的固定家具、家電、燈具、窗簾等的清單。7.裝修材料、裝飾品等清單：列出房屋內(nèi)的裝修材料、裝飾品等的清單。8.評(píng)估報(bào)告：若涉及第三方評(píng)估，則需提供評(píng)估報(bào)告。9.監(jiān)理報(bào)告：若涉及第三方監(jiān)理，則需提供監(jiān)理報(bào)告。10.第三方合作協(xié)議：若涉及第三方介入，則需提供合作協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間、方式移交房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未按合同約定于_______年_______月_______日前移交房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)移交房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，若拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：甲方提供的廚房設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商未達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。（3）乙方未按約定接收房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重失職行為，乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）任何一方泄露房屋相關(guān)敏感信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：中介方泄露甲方房屋信息，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)賠償責(zé)任。（6）任何一