2025年度房屋租賃損害賠償及違約金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃損害賠償及違約金協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、甲方（出租方）信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：________________________甲方聯(lián)系方式：_____________________二、乙方（承租方）信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：________________________乙方聯(lián)系方式：_____________________三、房屋信息房屋地址：________________________房屋面積：________________________平方米房屋用途：________________________房屋權屬證明文件編號：________________________四、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金及支付方式租金：每月人民幣________________________元整。支付方式：________________________六、押金乙方需向甲方支付押金人民幣________________________元整，租賃期滿后，甲方無權扣除乙方應支付的費用和賠償金后，無損壞房屋及其他設施的情況下，應如數(shù)退還乙方押金。七、房屋使用及維護1.乙方應按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。2.乙方應合理使用房屋設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應保持房屋及附屬設施的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。八、損害賠償1.乙方在租賃期間，因故意或過失造成房屋、附屬設施及其他財產損壞的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方在租賃期間，如違反國家法律法規(guī)、政策或本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、違約責任1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。2.乙方在租賃期間擅自轉租、轉借或改變房屋用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方違反本合同約定的其他條款，造成甲方損失的，應承擔相應的違約責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________一、甲方權利義務1.甲方應保證房屋的權屬清晰，并符合法律法規(guī)及政策要求。2.甲方應保證房屋的設施設備齊全、安全，并符合國家標準。3.甲方應按時收取租金，并按約定退還押金。4.甲方應協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。二、乙方權利義務1.乙方應按時支付租金，并保證房屋的整潔和安全。2.乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。3.乙方應合理使用房屋設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)、政策及本合同約定。第三部分：一、房屋租賃損害賠償及違約金計算標準1.房屋租賃損害賠償金計算標準：按實際損失計算，最高不超過房屋價值的20%。2.違約金計算標準：按逾期天數(shù)計算，每日按租金的____%收取。二、房屋租賃損害賠償及違約金支付方式1.乙方應在知道或應當知道損害事實之日起____日內向甲方支付損害賠償金。2.乙方應在知道或應當知道違約事實之日起____日內向甲方支付違約金。三、其他1.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，如房屋評估、損害鑒定、法律咨詢等。2.甲方或乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁。3.甲方或乙方認為有必要引入第三方參與，以保障合同履行或維護自身權益。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額為本合同標的金額的____%，超過部分由甲方和乙方按比例承擔。四、第三方責任劃分1.第三方在履行本合同時，僅對甲方或乙方承擔直接責任，不承擔間接責任。2.第三方在履行本合同時，如因不可抗力導致無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。3.第三方在履行本合同時，如因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行或造成損失的，由甲方或乙方承擔相應責任。五、第三方權利義務1.第三方應按照本合同的約定和甲方或乙方的委托事項，提供專業(yè)、高效的服務。2.第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)、政策及職業(yè)道德。3.第三方在履行本合同時，有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。六、第三方費用1.第三方提供的服務，其費用由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定。2.第三方費用應在服務完成后，由甲方、乙方或雙方協(xié)商支付。七、第三方變更1.甲方或乙方如需更換第三方，應書面通知對方，并取得對方的同意。2.第三方變更后，原第三方與本合同相關的權利義務由新第三方繼承。八、第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日向對方提出書面申請。2.對方應在收到申請后____個工作日內回復是否同意第三方介入。3.甲方、乙方和第三方應共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利義務。九、第三方介入爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第三方：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，用于證明甲方對租賃房屋的合法權屬。2.房屋租賃合同：本合同的原件，用于證明甲乙雙方之間的租賃關系。3.押金收據(jù)：甲方收到乙方押金后的收據(jù)，用于證明押金已支付。4.房屋設施清單：詳細列明房屋內的設施設備，包括但不限于家具、電器、裝修等。5.租賃保證金繳納憑證：乙方繳納租賃保證金的憑證，用于證明乙方已履行繳納保證金的義務。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲方、乙方和第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方介入的具體事宜。7.損害鑒定報告：第三方在房屋損壞時出具的鑒定報告，用于確定損壞程度及修復費用。8.違約金繳納憑證：乙方繳納違約金的憑證，用于證明乙方已履行繳納違約金的義務。9.爭議解決協(xié)議：甲方、乙方和第三方簽訂的協(xié)議，用于明確爭議解決的具體方式。10.其他相關文件：如雙方認為有必要提供的其他文件，應在合同中明確說明。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金：責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。示例：若每月租金為1000元，乙方逾期3天未支付，則應支付滯納金30元。2.乙方擅自改變房屋用途：責任認定：甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于恢復房屋原狀、賠償損失等。示例：乙方將租賃房屋用于經營餐飲，未經甲方同意，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.乙方損壞房屋或設施：責任認定：乙方應承擔修復費用或賠償損失。示例：乙方在使用過程中損壞了房屋內的空調，應承擔維修費用或賠償相應損失。4.甲方未按時交付房屋或提供設施：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：若每月租金為1000元，甲方逾期1天未交付房屋，則應支付違約金10元。5.甲方未履行維修義務：責任認定：甲方應承擔維修費用。示例：房屋