2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)經(jīng)營權(quán)合作框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)經(jīng)營權(quán)合作框架協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合作雙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________第二條合作內(nèi)容2.合作期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.經(jīng)營管理模式：乙方對度假區(qū)進(jìn)行自主經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、酒店經(jīng)營、餐飲服務(wù)、休閑娛樂、旅游服務(wù)等。（1）提供度假區(qū)物業(yè)的經(jīng)營場地、設(shè)施設(shè)備等；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；（3）協(xié)助乙方開展市場推廣活動。（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（2）維護(hù)度假區(qū)形象，提升服務(wù)質(zhì)量；（3）按時繳納各項稅費(fèi)；（4）保證度假區(qū)安全、環(huán)保、衛(wèi)生。第三條合作收益與分成（1）甲方：____%（2）乙方：____%2.分成方式：按季度結(jié)算，乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)向甲方支付上一季度分成款項。3.甲方對度假區(qū)進(jìn)行投資改造或升級，增加的收益按投資比例分配。第四條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供經(jīng)營場地、設(shè)施設(shè)備等，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理，造成度假區(qū)形象受損或服務(wù)質(zhì)量下降的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未按約定繳納各項稅費(fèi)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向度假區(qū)所在地人民法院提起訴訟。第六條合同的解除1.本合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿的，本合同自動解除；2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)提供方、承包商、供應(yīng)商等。2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并在本合同附件中明確第三方的名稱、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在本合同附件中明確。2.第三方的責(zé)任限額不得超過甲方和乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.如第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。第十條第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照本合同附件中約定的范圍和方式提供服務(wù)；（2）獲得甲方和乙方根據(jù)本合同約定支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行服務(wù)過程中，享有必要的配合和支持。2.第三方義務(wù)：（1）按照本合同附件中約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）及時、準(zhǔn)確地向甲方和乙方報告服務(wù)進(jìn)展情況；（4）妥善保管甲方和乙方提供的資料和信息，不得泄露。第十一條第三方與甲乙方的劃分1.第三方提供的服務(wù)僅限于本合同附件中明確約定的范圍，甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何債務(wù)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.第三方在履行服務(wù)過程中對甲方或乙方造成的損失，由第三方按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方變更與替換1.任何一方要求變更或替換第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.變更或替換第三方后，原第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自動終止，新第三方應(yīng)按照本合同附件中約定的內(nèi)容和要求履行服務(wù)。第十三條第三方合同附件（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（5）第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。2.附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的審批程序1.任何一方要求第三方介入，應(yīng)提交書面申請，詳細(xì)說明第三方介入的目的、范圍、預(yù)期效果等。2.甲方和乙方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)進(jìn)行審議，并作出書面決定。3.第三方介入的具體事宜，由甲方和乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用按照本合同附件中約定的方式承擔(dān)。2.如無約定，第三方介入的費(fèi)用由要求介入的一方承擔(dān)。第十六條第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)1.第三方介入可能帶來的風(fēng)險由第三方自行承擔(dān)。2.甲方和乙方在第三方介入過程中應(yīng)盡到合理的監(jiān)督和管理義務(wù)，但不對第三方介入的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。第十七條本合同的解釋與補(bǔ)充1.本合同附件中未約定的第三方介入事宜，按本合同約定執(zhí)行。2.本合同未盡事宜，由甲方和乙方另行協(xié)商解決。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同附件的修訂1.本合同附件的修訂需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽署修訂協(xié)議。2.修訂后的附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）協(xié)議名稱：第三方介入?yún)f(xié)議；（2）協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、責(zé)任范圍、保密條款等；（3）協(xié)議簽署：甲方、乙方和第三方共同簽署；（4）協(xié)議生效：自協(xié)議簽署之日起生效。2.附件二：度假區(qū)物業(yè)經(jīng)營權(quán)交接清單詳細(xì)要求和說明：（1）清單名稱：度假區(qū)物業(yè)經(jīng)營權(quán)交接清單；（2）清單內(nèi)容：詳細(xì)列明度假區(qū)物業(yè)的經(jīng)營場地、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等；（3）清單簽署：甲方、乙方共同簽署；（4）清單生效：自清單簽署之日起生效。3.附件三：度假區(qū)經(jīng)營收益分成明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：（1）表格名稱：度假區(qū)經(jīng)營收益分成明細(xì)表；（2）表格內(nèi)容：按季度或年度列出度假區(qū)經(jīng)營收益、成本、稅費(fèi)、分成比例等；（3）表格簽署：甲方、乙方共同簽署；（4）表格生效：自表格簽署之日起生效。4.附件四：度假區(qū)經(jīng)營成本及費(fèi)用報銷清單詳細(xì)要求和說明：（1）清單名稱：度假區(qū)經(jīng)營成本及費(fèi)用報銷清單；（2）清單內(nèi)容：詳細(xì)列明度假區(qū)經(jīng)營過程中的各項成本及費(fèi)用；（3）清單簽署：甲方、乙方共同簽署；（4）清單生效：自清單簽署之日起生效。5.附件五：度假區(qū)經(jīng)營安全責(zé)任書詳細(xì)要求和說明：（1）文書名稱：度假區(qū)經(jīng)營安全責(zé)任書；（2）文書內(nèi)容：明確度假區(qū)經(jīng)營過程中的安全責(zé)任劃分、安全管理制度等；（3）文書簽署：甲方、乙方共同簽署；（4）文書生效：自文書簽署之日起生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供經(jīng)營場地、設(shè)施設(shè)備；未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；未按時繳納各項稅費(fèi)；未履行投資改造或升級的承諾。（2）乙方違約行為：未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理；未按約定繳納各項稅費(fèi)；未維護(hù)度假區(qū)形象，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降；未按約定支付分成款項。（3）第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；未遵守國家法律法規(guī)；未妥善保管甲方和乙方提供的資料和信息；未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；如無實(shí)際損失，按合同約定支付違約金。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；如無實(shí)際損失，按合同約定支付違約金。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償；超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.示例說明：（