2025年使用權(quán)變更協(xié)議書(shū)

2025年使用權(quán)變更協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（受讓方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為《____》（以下簡(jiǎn)稱“原使用權(quán)人”），乙方為《____》（以下簡(jiǎn)稱“新使用權(quán)人”），雙方就使用權(quán)變更事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方擁有位于____（以下簡(jiǎn)稱“土地”）的使用權(quán)，該土地面積約為_(kāi)___平方米，使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。1.2甲方因____原因，需將上述土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定的條款和條件進(jìn)行使用。二、使用權(quán)變更2.1甲方同意將其在土地上的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該使用權(quán)。2.2乙方自本協(xié)議生效之日起，享有甲方在土地上的一切使用權(quán)，包括但不限于：（1）在土地上進(jìn)行建設(shè)、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)；（2）使用土地上的建筑物、設(shè)施等；（3）按照相關(guān)規(guī)定，享有土地的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門辦理使用權(quán)變更手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方同意按照以下價(jià)格向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付給甲方。3.3支付方式為：（1）乙方將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方提供等額的合法、有效的商業(yè)承兌匯票；（3）雙方協(xié)商的其他支付方式。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其擁有土地上的一切權(quán)利，并確保乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受到任何第三方的合法權(quán)益主張；（2）甲方應(yīng)在辦理使用權(quán)變更手續(xù)時(shí)，提供乙方所需的一切資料和協(xié)助；（3）甲方不得干涉乙方在土地上的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)在支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，按照本協(xié)議約定的用途使用土地；（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行合理利用，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)出租、抵押等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理使用權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%。5.3乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之