2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目勞務(wù)分包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目勞務(wù)分包合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)方）：_______乙方（勞務(wù)分包方）：_______一、項目概況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目類型：_______4.項目規(guī)模：_______5.項目總投資：_______6.項目開工日期：_______7.項目竣工日期：_______二、勞務(wù)分包內(nèi)容1.乙方分包項目范圍：_______2.乙方分包項目工期：_______3.乙方分包項目質(zhì)量標準：_______4.乙方分包項目安全標準：_______三、工程款項及結(jié)算1.工程款支付方式：（1）工程進度款：根據(jù)項目實際完成情況，按照甲方審批的工程進度款支付計劃支付。（2）結(jié)算款：項目竣工后，乙方提交竣工結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核無誤后支付結(jié)算款。2.工程款支付比例：（1）工程進度款支付比例：根據(jù)項目實際完成情況，按照甲方審批的支付比例支付。（2）結(jié)算款支付比例：根據(jù)項目竣工結(jié)算結(jié)果，按照甲方審批的支付比例支付。3.逾期付款違約責任：甲方逾期支付工程款的，應(yīng)按日向乙方支付_____%的違約金。四、施工組織與管理1.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工組織設(shè)計、技術(shù)規(guī)范及施工標準進行施工。2.乙方應(yīng)嚴格按照施工方案組織施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，加強施工現(xiàn)場管理，確保文明施工。4.乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，加強施工現(xiàn)場安全培訓(xùn)，確保施工現(xiàn)場安全。五、知識產(chǎn)權(quán)1.乙方在施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.甲方對項目設(shè)計、施工等技術(shù)成果享有使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可或用于其他項目。六、合同解除與終止1.在合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、停業(yè)整頓或破產(chǎn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余工程，并按照約定辦理工程結(jié)算手續(xù)。七、爭議解決1.乙方與甲方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目竣工驗收合格之日止。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（開發(fā)方）：________________乙方（勞務(wù)分包方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項目提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、保險、融資等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其合作協(xié)議中約定的責任范圍。2.第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失，其責任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。3.若第三方責任超出合作協(xié)議約定的責任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔超出部分的責任。三、第三方責權(quán)利劃分1.第三方在本合同項下的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取項目相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、工程進度等。（2）第三方有權(quán)對項目進行監(jiān)督、檢查、評估，并提出相應(yīng)的意見和建議。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。2.第三方在本合同項下的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，對項目提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。（3）第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理，并按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方分包項目的監(jiān)督、檢查、評估機構(gòu)，應(yīng)與乙方保持良好溝通，共同確保項目質(zhì)量、安全、進度。（3）第三方與項目其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，共同推進項目進展。四、第三方介入程序1.甲方或乙方需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并提交第三方合作協(xié)議。2.雙方對第三方合作協(xié)議無異議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，第三方方可介入項目。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議，與第三方共同推進項目進展。五、第三方變更1.若第三方在項目實施過程中，因自身原因需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。2.新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和能力，確保項目順利進行。六、第三方退出1.第三方在項目實施過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面告知，并按照合作協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議，繼續(xù)推進項目進展。七、第三方介入費用1.第三方介入項目的費用，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。2.甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議，承擔第三方介入項目的費用。八、第三方介入爭議解決1.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目竣工驗收合格之日止。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（開發(fā)方）：________________乙方（勞務(wù)分包方）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計圖紙及施工方案：包括但不限于總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備布置圖等，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準。2.項目施工組織設(shè)計：包括施工進度計劃、施工方案、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。3.項目施工合同：包括甲乙雙方簽訂的勞務(wù)分包合同、第三方合作協(xié)議等。4.項目進度款支付計劃：包括各階段工程進度款支付的比例、時間節(jié)點等。5.項目竣工結(jié)算資料：包括竣工圖紙、工程量清單、工程結(jié)算書等。6.項目質(zhì)量檢測報告：包括原材料、半成品、成品的質(zhì)量檢測報告。7.項目安全文明施工檢查記錄：包括施工現(xiàn)場安全檢查、文明施工檢查記錄。8.項目驗收報告：包括項目竣工驗收報告、質(zhì)量驗收報告等。9.項目變更通知單：包括項目設(shè)計變更、施工變更等通知單。10.項目相關(guān)法律法規(guī)、政策文件：包括國家及地方有關(guān)建筑行業(yè)的法律法規(guī)、政策文件等。說明要求：2.附件內(nèi)容需真實、完整、準確，符合國家相關(guān)標準。3.附件需在合同簽訂前提交給對方審核，審核無誤后方可簽訂合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付工程進度款。未按時提供施工圖紙、施工組織設(shè)計等。未按時驗收工程。（2）乙方違約：未按時完成工程。工程質(zhì)量不符合約定標準。工程安全不符合約定標準。未按時提交竣工結(jié)算資料。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：逾期支付工程進度款，應(yīng)按日向乙方支付_____%的違約金。未按時提供施工圖紙、施工組織設(shè)計等，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。未按時驗收工程，導(dǎo)致乙方無法及時收到工程款，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（2）乙方違約責任：逾期完成工程，應(yīng)按日向甲方支付_____%的違約金。工程質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)承擔修復(fù)、返工等責任，并賠償甲方因此遭受的損失。工程安全不符合約定標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時提交竣工結(jié)算資料，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)于2023年3月1日前支付乙方工程進度款100萬元，但甲方于2023年3月15日才支付，甲方應(yīng)向乙方支付1