二零二五年度科技創(chuàng)新園區(qū)土地使用權(quán)及科研樓房屋轉(zhuǎn)讓合同

二零二五年度科技創(chuàng)新園區(qū)土地使用權(quán)及科研樓房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權(quán)描述1.土地位置與面積土地使用權(quán)位于______，面積為_(kāi)_____（具體描述如平方米、公里等）。土地使用權(quán)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并已取得合法土地使用權(quán)證書(shū)。2.土地使用年限土地使用權(quán)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在土地使用期限內(nèi)享有使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。二、科研樓房屋描述1.房屋位置與面積科研樓位于______，面積為_(kāi)_____（具體描述如平方米、公里等）?？蒲袠欠蠂?guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并已取得合法房產(chǎn)證。2.房屋使用年限科研樓自______年______月______日起，至______年______月______日止。乙方在房屋使用期限內(nèi)享有使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。三、土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方評(píng)估確定。2.科研樓房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格科研樓房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方評(píng)估確定。四、交割時(shí)間與地點(diǎn)1.交割時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)及科研樓房屋的交割手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方完成交割手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，支付土地使用權(quán)及科研樓房屋的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.交割地點(diǎn)土地使用權(quán)及科研樓房屋的交割地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的土地使用權(quán)及房屋進(jìn)行審查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)土地使用和房屋使用情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓條件，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)及房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照合同約定交付乙方。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成土地使用權(quán)及房屋的轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件和質(zhì)量接受土地使用權(quán)及房屋。對(duì)甲方提供的與土地使用權(quán)及房屋相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、審查與確認(rèn)1.審查方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地使用權(quán)及房屋進(jìn)行審查，確保符合合同要求。甲方應(yīng)在收到審查結(jié)果后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，可以采用實(shí)地查看或文件審查的方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地使用權(quán)及房屋位置、面積、權(quán)屬狀況以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如確認(rèn)不合格，甲方應(yīng)在確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如提供符合要求的土地使用權(quán)及房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.轉(zhuǎn)讓款（如有）根據(jù)轉(zhuǎn)讓進(jìn)度，在甲方按照合同要求完成土地使用權(quán)及房屋的轉(zhuǎn)讓后，乙方支付相應(yīng)比例的轉(zhuǎn)讓款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在甲方完成所有土地使用權(quán)及房屋的轉(zhuǎn)讓且經(jīng)乙方確認(rèn)合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付的預(yù)付款、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件和質(zhì)量接受土地使用權(quán)及房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的付款不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足符合要求的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因付款問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)格、房屋設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢