2025年前期物業(yè)服務管理合同標準文本

2025年前期物業(yè)服務管理合同標準文本甲方（物業(yè)公司）：____乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____1.2物業(yè)地址：____1.3物業(yè)類型：____（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4物業(yè)規(guī)模：____平方米1.5物業(yè)共有____個業(yè)主，其中____個住宅業(yè)主，____個非住宅業(yè)主。二、物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1甲方應向乙方提供以下物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)設施設備維護管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域維修、養(yǎng)護與管理；（5）物業(yè)公共設施設備維修、養(yǎng)護與管理；（6）物業(yè)服務質量監(jiān)督與投訴處理；（7）物業(yè)檔案資料管理；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務。2.2甲方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并向乙方公示。2.3甲方應建立健全物業(yè)服務人員培訓制度，提高物業(yè)服務人員業(yè)務水平和服務質量。三、物業(yè)管理服務費用3.1物業(yè)管理服務費用包括以下幾部分：（1）物業(yè)管理服務人員工資及福利；（2）物業(yè)管理設施設備維修、養(yǎng)護費用；（3）物業(yè)管理環(huán)境衛(wèi)生清潔費用；（4）物業(yè)管理安全保衛(wèi)費用；（5）物業(yè)管理公共區(qū)域維修、養(yǎng)護費用；（6）物業(yè)管理公共設施設備維修、養(yǎng)護費用；（7）物業(yè)管理質量監(jiān)督及投訴處理費用；（8）物業(yè)管理檔案資料管理費用；（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理費用。3.2物業(yè)管理服務費用的收費標準為每平方米____元/月，自乙方入住之日起計算。3.3乙方應按照約定時間支付物業(yè)管理服務費用，如有逾期，應支付違約金，違約金為應付款項的____%。四、物業(yè)使用及管理規(guī)范4.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用物業(yè)設施設備，愛護公共區(qū)域，維護物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生。4.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害他人合法權益。4.3乙方應按照約定的用途使用物業(yè)，如需改變用途，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。4.4乙方應按照法律法規(guī)及甲方規(guī)定，負責自家門窗、陽臺等設施的維修、養(yǎng)護。五、合同期限及終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止本合同，可書面約定終止日期，并辦理相關手續(xù)。5.3在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.