二零二五版廣東省租賃房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版廣東省租賃房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中產(chǎn)生的糾紛，通過調(diào)解的方式達(dá)成和解，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語，如“租賃房屋”、“租賃期限”、“租金”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃房屋：指甲方所有或有權(quán)出租的房屋，包括但不限于住宅、商鋪、辦公樓等；2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間長度，自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止；3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費用；4.糾紛：指甲乙雙方在租賃房屋過程中產(chǎn)生的爭議和矛盾。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行合理管理和維修；3.甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃房屋，使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方對房屋進(jìn)行必要維修；3.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付租金；4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本協(xié)議約定退還房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自本協(xié)議生效之日起計算。5.2合同履行地點：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：1.租金支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式支付租金；2.房屋使用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋退還手續(xù)；2.任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方；3.乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋退還手續(xù)；2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本協(xié)議項下的費用包括但不限于租金、押金、維修基金、物業(yè)管理費、水電費等。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，一次性支付押金，押金在租賃期滿或合同解除后無違約情況下，無息退還。3.其他費用：乙方應(yīng)按照實際發(fā)生的時間節(jié)點和費用標(biāo)準(zhǔn)，及時支付相關(guān)費用。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月的指定日期前。2.押金支付時間：簽訂本協(xié)議時。3.其他費用支付時間：根據(jù)費用發(fā)生的時間節(jié)點。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準(zhǔn)確，如有誤，甲方應(yīng)在收到誤付款后的五個工作日內(nèi)退還乙方。3.如乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期費用總額的違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.賠償金額的支付方式為一次性支付，除非雙方另有約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。10.4不可抗力實例：本協(xié)議所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.如選擇仲裁，雙方應(yīng)選擇有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)，并按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.如選擇訴訟，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的，不得轉(zhuǎn)讓。2.法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對乙方任何權(quán)利的放棄。2.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理管理和維修的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本協(xié)議的修改和補充具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)就租賃房屋的使用、維護(hù)等事項進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃房屋租賃糾紛調(diào)解的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________乙方（承租方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________見證人：（簽字）_________（日期）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋租賃登記備案證明3.甲方房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明4.乙方身份證明5.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證7.甲方維修房屋的施工記錄及費用清單8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件9.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合租賃條件的房屋，認(rèn)定為違約。未按照約定進(jìn)行房屋維修，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢賠償。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定，對某些信息進(jìn)行保密的條款。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付方式和時間，必要時可尋求法律援助。2.問題：房屋維修責(zé)任爭議解決辦法：根據(jù)房屋租賃合同約定和實際情況，明確維修責(zé)任，必要時可委托第三方鑒定。3.問題：房屋損壞責(zé)任爭議解決辦法：根據(jù)房屋租賃合同約定，明確損壞責(zé)任，必要時可進(jìn)行鑒定。4.問題：保密信息泄露解決辦法：加強保密意識，完善保密措施，一旦發(fā)生泄露，立即采取措施制止并追究責(zé)任。5.問題：合同解除后的爭議解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決合同解除后的爭議，必要時可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方作為房屋維修服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方應(yīng)確保維修質(zhì)量和安全，對因維修不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)提供必要的維修材料和工具。第三方有權(quán)在維修過程中進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要的工作。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)確保維修過程中不影響乙方的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持房屋的居住安全，包括但不限于消防設(shè)施、電氣線路等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修期間提供臨時居住場所或相應(yīng)的經(jīng)濟補償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受政府規(guī)定的租賃住房補貼政策。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租或購買房屋。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費用由甲方承擔(dān)。若甲方違反保密條款，泄露乙方個人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)保持房屋的完好無損，未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定的時間節(jié)點退還房屋。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，租金金額不得低于市場平均水平。甲方可享受乙方支付的押金，在乙方無違約行為的情況下，押金在租賃期滿后無息退還。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。二零二五版廣東省租賃房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方信息4.協(xié)議簽訂地點5.協(xié)議生效日期二、租賃房屋的基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.支付時間4.匯款賬戶信息五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時間4.押金退還方式六、房屋維護(hù)與維修1.房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋維修責(zé)任3.維修費用承擔(dān)4.報修流程七、房屋使用規(guī)定1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋使用規(guī)范4.房屋占用限制八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算方式4.違約糾紛解決方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋權(quán)十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.房屋返還3.租金結(jié)算4.協(xié)議終止通知十三、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.雙方簽署2.簽署日期3.簽署地點4.簽署人員合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五版廣東省租賃房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日3.協(xié)議雙方信息：a.出租方：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系電話：____b.承租方：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系電話：____4.協(xié)議簽訂地點：____5.協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效二、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：____市____區(qū)____路____號____棟____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋設(shè)施：____5.房屋用途：____三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃續(xù)約條款：____四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：____3.支付時間：每月____日前4.匯款賬戶信息：____五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整2.押金退還條件：____3.押金退還時間：租賃期滿且承租方無違約行為后____日內(nèi)4.押金退還方式：____六、房屋維護(hù)與維修1.房屋維護(hù)責(zé)任：____2.房屋維修責(zé)任：____3.維修費用承擔(dān)：____4.報修流程：____七、房屋使用規(guī)定1.房屋使用范圍：____2.房屋使用限制：____3.房屋使用規(guī)范：____4.房屋占用限制：____八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約情形：a.承租方逾期支付租金b.出租方未按時交付房屋或提供設(shè)施c.承租方擅自改變房屋用途d.承租方造成房屋損壞2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金b.出租方未按時交付房屋或設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金c.承租方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任d.承租方造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.違約金計算方式：____4.違約糾紛解決方式：____九、爭議解決1.爭議解決方式：____2.爭議解決機構(gòu)：____3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)4.爭議解決費用：____十、其他約定1.不可抗力條款：____2.通知方式：____3.協(xié)議附件：____4.協(xié)議解釋權(quán)：____十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：____2.協(xié)議解除條件：____3.協(xié)議變更程序：____4.協(xié)議解除程序：____十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：____2.房屋返還：____3.租金結(jié)算：____4.協(xié)議終止通知：____十三、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.雙方簽署：a.出租方簽字（或蓋章）：____b.承租方簽字（或蓋章）：____2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點：____出租方（簽字或蓋章）：________________日期：________________承租方（簽字或蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款：a.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前____天通知乙方。b.裝修費用由甲方承擔(dān)，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。c.裝修完成后，甲方應(yīng)確保房屋符合出租要求，并承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任。2.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。b.甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常運行。c.因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方房屋轉(zhuǎn)租條款：a.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。b.如甲方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____天通知乙方，并保證轉(zhuǎn)租方符合乙方要求。c.甲方轉(zhuǎn)租所得租金，應(yīng)優(yōu)先支付給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方房屋使用條款：a.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得影響他人正常生活。c.乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方裝修條款：a.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____天通知甲方，并征得甲方同意。b.裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。c.未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除房屋內(nèi)的任何設(shè)施。3.乙方押金退還條款：a.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方全部押金。b.乙方在租賃期間造成房屋損壞或違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費條款：a.中介服務(wù)費由乙方支付，金額為____元，在簽訂本協(xié)議時一次性支付。b.如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費。2.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向雙方提供房屋的真實信息，并對信息真實性負(fù)責(zé)。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋租賃手續(xù)，確保雙方權(quán)益。c.中介在租賃過程中如有違法行為，由其自行承擔(dān)法律責(zé)任。3.中介費用退還條款：a.如因甲方原因?qū)е潞贤獬薪閼?yīng)在____日內(nèi)退還乙方已支付的中介服務(wù)費。b.如因乙方原因?qū)е潞贤獬薪榉?wù)費不予退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.出租方未按時交付房屋或提供設(shè)施c.承租方擅自改變房屋用途d.承租方造成房屋損壞e.未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋f.違反房屋使用規(guī)定2.違約行為的認(rèn)定：a.逾期支付租金：自約定的支付日起超過____天未支付視為違約。b.出租方未按時交付房屋或提供設(shè)施：自約定的交付日起超過____天未交付視為違約。c.承租方擅自改變房屋用途：未經(jīng)出租方同意改變房屋用途視為違約。d.承租方造成房屋損壞：造成房屋或設(shè)施損壞且未修復(fù)或賠償視為違約。e.未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋：未取得出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋視為違約。f.違反房屋使用規(guī)定：違反房屋使用規(guī)定且造成不良后果視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞賠償解決辦法：根據(jù)實際情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：房屋用途變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，可變更房屋用途；協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃糾紛調(diào)解2.房屋租賃合同簽訂3.房屋租賃合同履行4.房屋租賃合同解除5.房屋租賃合同續(xù)簽全文完。二零二五版廣東省租賃房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃房屋的基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4維修費用7.房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更程序8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.適用法律12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租人”指將房屋出租給承租人使用并收取租金的自然人、法人或者其他組織。1.1.2“承租人”指租賃出租人房屋并支付租金的自然人、法人或者其他組織。1.1.3“房屋”指出租人所有的、位于本協(xié)議約定地址的、可供居住或者使用的建筑物。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的房屋租賃起始日期至終止日期的期間。1.1.5“租金”指承租人按照本協(xié)議約定向出租人支付的房屋使用費用。1.1.6“押金”指承租人在租賃開始時向出租人支付的、租賃期滿后可退還的保證金。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.1.1姓名：[出租人姓名]2.1.2身份證號碼：[出租人身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]2.2承租人信息2.2.1姓名：[承租人姓名]2.2.2身份證號碼：[承租人身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]3.租賃房屋的基本情況3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[面積單位：平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]3.4房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)設(shè)施清單，如：床、衣柜、洗衣機等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限續(xù)簽4.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。4.3.2續(xù)簽期限和租金標(biāo)準(zhǔn)按原協(xié)議執(zhí)行或雙方另行協(xié)商確定。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額單位：元/月]5.2支付方式5.2.1承租人應(yīng)在每月的[具體日期]前支付下月的租金。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式雙方另行協(xié)商確定。5.3付款時間5.3.1承租人未按時支付租金的，視為違約，出租人有權(quán)要求支付逾期付款利息。5.3.2逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。5.4逾期付款5.4.1如承租人連續(xù)兩次逾期支付租金，出租人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租人賠償損失。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.1.1承租人僅限于居住用途使用房屋，不得將房屋用于商業(yè)活動或其他非法用途。6.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。6.2使用限制6.2.1承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)征得出租人同意。6.2.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的活動。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1房屋日常維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)。6.3.2房屋損壞或需要維修的，承租人應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)及時處理。6.4維修費用6.4.1房屋的正常磨損，維修費用由出租人承擔(dān)。6.4.2因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。7.房屋押金7.1押金金額：[押金金額單位：元]7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損，無欠款的情況下，出租人應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金。7.2.2如房屋設(shè)施損壞或存在欠款，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。7.2.3押金退還應(yīng)以現(xiàn)金支付，雙方另行協(xié)商確定具體時間。8.租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1租賃合同內(nèi)容變更需經(jīng)出租人和承租人雙方書面同意。8.1.2變更后的租賃合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2解除條件8.2.1出租人因房屋出售、自用或其他合理原因需要解除合同時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知承租人。8.2.2承租人因房屋質(zhì)量問題、出租人未履行維修義務(wù)或其他原因需要解除合同時，也應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知出租人。8.3變更程序8.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.3.2變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章后生效。8.4解除程序8.4.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.4.2解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章后生效。8.4.3解除協(xié)議生效后，出租人應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還承租人剩余租金和押金。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租人未按時支付租金，逾期超過[逾期天數(shù)]。9.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。9.1.3承租人違反房屋使用限制，如飼養(yǎng)寵物等。9.2違約責(zé)任9.2.1出租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2承租人違約，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約金按每月租金的[違約金比例]%計算。9.3.2因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)或法院的要求進(jìn)行程序。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為[具體地點]。11.適用法律11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2如本協(xié)議中的任何條款與法律相沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出租人送達(dá)地址：[出租人地址]12.2.2承租人送達(dá)地址：[承租人地址]12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)至上述地址，視為已送達(dá)。12.3.2如因地址不詳或其他原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，視為已送達(dá)。13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3出租人出售房屋或因其他原因需要解除合同。14.3合同終止程序14.3.1合同終止前，雙方應(yīng)清理合同關(guān)系，包括但不限于退還押金、結(jié)算費用等。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋內(nèi)的物品，并保持房屋原狀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，因提供中介、評估、咨詢、仲裁等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租人和承租人雙方及其法定代表人或負(fù)責(zé)人。15.2第三方介入情形15.2.1出租人和承租人協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以解決租賃糾紛或提供專業(yè)服務(wù)的。15.2.2出租人或承租人單方面請求，經(jīng)對方同意后，由第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成出租人或承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過此限額的部分，由出租人和承租人自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供中介、評估、咨詢、仲裁等服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)出租人和承租人的合法權(quán)益。15.4.3第三方有權(quán)要求出租人和承租人提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出租人和承租人之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)出租人和承租人之間的協(xié)商或決策。15.5.3第三方不得泄露出租人和承租人的商業(yè)秘密或個人信息。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1出租人增加條款16.1.1出租人同意在必要時引入第三方，以協(xié)助解決租賃糾紛或提供服務(wù)。16.1