南京二零二五年度個人房產(chǎn)交易稅費計算合同

南京二零二五年度個人房產(chǎn)交易稅費計算合同甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)交易稅費描述1.稅費項目及標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅、土地增值稅等，具體稅費項目及標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。甲方需按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，支付所有應(yīng)繳納的稅費。2.稅費計算方式稅費的計算方式將根據(jù)房產(chǎn)交易的具體情況，包括房產(chǎn)性質(zhì)、購買價格、持有年限等因素，由雙方共同確認(rèn)。二、稅費金額及支付1.稅費金額房產(chǎn)交易稅費金額將根據(jù)房產(chǎn)交易的具體情況，由雙方在簽訂合同時確定。2.稅費支付甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的支付方式和時間，向乙方支付所有稅費。三、交房時間及條件1.交房時間乙方應(yīng)按照合同約定的時間，將房產(chǎn)交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。2.交房條件房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，無任何權(quán)利瑕疵。四、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)交易稅費計算進行審核，如發(fā)現(xiàn)計算錯誤，有權(quán)要求乙方更正。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)交易的具體情況，要求乙方提供相關(guān)的稅務(wù)咨詢和指導(dǎo)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付所有應(yīng)繳納的稅費。為乙方提供必要的文件和信息，以便乙方準(zhǔn)確計算稅費。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成稅費計算后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費用。如因甲方原因?qū)е掠嬎阊舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間完成稅費計算，并向甲方提供詳細(xì)的計算依據(jù)和結(jié)果。對甲方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。六、稅費計算與審核1.計算方式乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)政策和規(guī)定，對房產(chǎn)交易稅費進行計算。甲方有權(quán)要求乙方提供計算過程和依據(jù)，以供審核。2.審核標(biāo)準(zhǔn)稅費計算結(jié)果應(yīng)以國家及地方的相關(guān)政策和規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對計算結(jié)果進行審核。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方完成稅費計算且經(jīng)甲方審核合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間完成稅費計算，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：