2025年業(yè)主委員會指定物業(yè)管理合同

2025年業(yè)主委員會指定物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主委員會）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公正、公開的原則，就甲方指定的物業(yè)管理服務事項達成以下合同：一、合同主體1.1甲方為____物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主委員會，具備合法的代表人資格，負責代表業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)利。1.2乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負責提供物業(yè)管理服務。二、物業(yè)管理服務范圍2.1乙方負責____物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的以下物業(yè)管理服務事項：（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的安全管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理；（5）物業(yè)服務質(zhì)量的管理；（6）其他與物業(yè)管理有關(guān)的服務事項。三、物業(yè)管理服務質(zhì)量3.1乙方應按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理服務標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。3.2乙方應確保物業(yè)管理服務范圍內(nèi)的各項設施設備正常運行，公共秩序良好，環(huán)境衛(wèi)生整潔。3.3乙方應定期對物業(yè)管理服務進行自我評估，及時改進服務質(zhì)量，提高服務水平。四、物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用由以下兩部分組成：（1）物業(yè)公共服務費：____元/平方米·月；（2）物業(yè)公共服務費以外其他服務費：____元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費用每____個月結(jié)算一次，甲方應在結(jié)算期內(nèi)將物業(yè)管理費用支付給乙方。4.3物業(yè)管理費用如有調(diào)整，乙方應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商達成一致后方可執(zhí)行。五、合同期限5.1本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。5.2合同期滿前，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。六、合同的變更、解除和終止6.1合同的變更：雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。6.2合同的解除：雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除合同。6.3合同的終止：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。七、違約責任7.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。7.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.3甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主