杭州市海洋館租賃合同

杭州市海洋館租賃合同甲方（租賃方）：甲方名稱：杭州市海洋館甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為海洋館，具體規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方保證在租賃期間，對租賃物進(jìn)行合理使用，不得進(jìn)行任何破壞或擅自改動。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。2.租賃費(fèi)用本合同租賃費(fèi)用為每月______元，租賃期間共計______個月，租賃費(fèi)用總額為______元（大寫：______）。租賃費(fèi)用應(yīng)于每月______日前支付，支付方式為______。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付給甲方。甲方應(yīng)在收到租賃物后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)租賃物交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方在租賃期間未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。若乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行破壞或擅自改動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的海洋館進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的約定和使用標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在租賃期間對海洋館進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。義務(wù)：向乙方提供符合租賃條件的海洋館，并保證其設(shè)施齊全、安全。按照合同約定的時間和方式向乙方收取租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間使用海洋館，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動。如有合理需求，有權(quán)與甲方協(xié)商對租賃條件進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持海洋館的整潔和完好。不得擅自改變海洋館的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何可能損害海洋館安全和使用功能的行為。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在租賃前應(yīng)對海洋館進(jìn)行自檢，確保其符合租賃合同的約定。甲方在乙方接收海洋館后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的海洋館條件、設(shè)施要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)或更換設(shè)備等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為______。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供海洋館或設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。若乙方擅自改變海洋館的結(jié)構(gòu)或用途，或造成海洋館損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__