個人賣房分期合同范本

個人賣房分期合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

二、成交價格及分期付款方式

1.成交價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.分期付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付。

（2）分期付款：剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）分____________________期支付，具體付款時間及金額如下：

第一期：____________________年____________________月____________________日，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

第二期：____________________年____________________月____________________日，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

……

最后一期：____________________年____________________月____________________日，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房產(chǎn)交付及過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后____________________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付分期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）乙方未按約定用途使用房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的分期付款提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

二、成交價格及分期付款方式

1.成交價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.分期付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付。

（2）分期付款：剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）分____________________期支付，具體付款時間及金額如下：

第一期：____________________年____________________月____________________日，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

第二期：____________________年____________________月____________________日，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

……

最后一期：____________________年____________________月____________________日，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照約定的時間及金額支付分期款項。

2.若乙方未按約定支付分期款項，丙方應(yīng)在收到甲方通知后____________________個工作日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方擔(dān)保期間，如乙方發(fā)生違約行為，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及丙方因此遭受的損失。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在乙方支付全部款項前，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的付款期限內(nèi)支付分期款項，乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付分期款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

2.乙方在未支付全部款項前，不得擅自變賣、出租、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。

3.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保能力證明

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為堅實的權(quán)益保障，確保甲方在合同履行期間能夠獲得穩(wěn)定的收益。通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在乙方違約的情況下，能夠及時獲得補償，降低風(fēng)險。同時，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強化了甲方的權(quán)利條款，增加了甲方的多種利益條款，保障了甲方的核心利益。乙方違約及限制條款的設(shè)定，進(jìn)一步限制了乙方的違約行為，保障了甲方的合法權(quán)益?？傮w而言，本合同的簽訂有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)，甲方愿意將房產(chǎn)出售給乙方，丙方愿意為乙方的分期付款提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

二、成交價格及分期付款方式

1.成交價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.分期付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付。

（2）分期付款：剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）分____________________期支付，具體付款時間及金額如下：

第一期：____________________年____________________月____________________日，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

第二期：____________________年____________________月____________________日，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

……

最后一期：____________________年____________________月____________________日，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照約定的時間及金額支付分期款項。

2.若乙方未按約定支付分期款項，丙方應(yīng)在收到甲方通知后____________________個工作日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方擔(dān)保期間，如乙方發(fā)生違約行為，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及丙方因此遭受的損失。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在支付全部款項前，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，若甲方未按時辦理，乙方有權(quán)要求賠償損失。

3.乙方在支付首付后，若甲方因故無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)要求甲方退還首付并支付違約金。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方在乙方支付首付后，不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交價格百分之____________________的違約金。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)