二手房定金合同范本

二手房定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂，鑒于以下事實：

甲方（以下簡稱“買方”）系具有完全民事行為能力的自然人或法人，現(xiàn)因購買乙方（以下簡稱“賣方”）位于____省____市____區(qū)____路____號房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的意愿，與乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)。

1.2標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為____，附屬設(shè)施包括____。

二、定金

2.1買方同意向賣方支付人民幣____元作為定金（以下簡稱“定金”），該定金在簽訂正式購房合同后轉(zhuǎn)為房款。

2.2定金支付方式：買方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

2.3定金收取賬戶：____銀行，賬號：____，戶名：____。

三、定金的退還

3.1若因以下原因?qū)е卤竞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金：

（1）賣方未按本合同約定時間交付標(biāo)的房屋；

（2）標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定需拆除重建；

（3）賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的其他情形。

3.2除本合同第三條所述情形外，其他原因?qū)е潞贤獬?，賣方不予退還定金。

四、合同解除與爭議解決

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2合同解除：本合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。

4.3爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.3附件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋買賣合同意向書；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，鑒于以下事實：

甲方（以下簡稱“買方”）系具有完全民事行為能力的自然人或法人，現(xiàn)因購買乙方（以下簡稱“賣方”）位于____省____市____區(qū)____路____號房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的意愿，并與丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）達(dá)成如下協(xié)議，以保障甲方的權(quán)益：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)。

1.2標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為____，附屬設(shè)施包括____。

二、定金與擔(dān)保

2.1買方同意向賣方支付人民幣____元作為定金（以下簡稱“定金”），該定金在簽訂正式購房合同后轉(zhuǎn)為房款。

2.2買方同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方保證賣方按照合同約定履行交付標(biāo)的房屋的義務(wù)。

2.3擔(dān)保方應(yīng)向買方支付人民幣____元作為保證金，用于擔(dān)保賣方履行合同義務(wù)。

三、甲方的權(quán)利

3.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.2買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋。

3.3買方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付前對標(biāo)的房屋進(jìn)行實地查驗。

3.4買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并要求賣方退還已支付的定金和保證金。

3.5買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因賣方違約而導(dǎo)致的全部損失。

四、乙方的義務(wù)與違約責(zé)任

4.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋，并確保標(biāo)的房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.3賣方違反合同約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付定金和保證金的____倍。

4.4賣方未按時交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。

4.5賣方在標(biāo)的房屋交付前，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

五、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

5.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，保證賣方履行合同義務(wù)。

5.2若賣方違約，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向買方支付違約金。

5.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供擔(dān)保物，以保障其擔(dān)保責(zé)任的履行。

5.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向賣方追償。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房屋的交付和合同約定的履行。

8.2擔(dān)保方的介入，有助于降低交易風(fēng)險，增強(qiáng)交易的安全性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，旨在確保自身在交易中的權(quán)益得到充分保障。

9.2甲方的主導(dǎo)地位，有利于推動交易進(jìn)程，提高交易效率，實現(xiàn)雙方的共贏。

附件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋買賣合同意向書；

（3）擔(dān)保合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

丙方（擔(dān)保方）：________________

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，鑒于以下事實：

乙方（以下簡稱“出租方”）系標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)因出租位于____省____市____區(qū)____路____號房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的意愿，并與甲方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“管理方”）達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方的權(quán)益：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)。

1.2標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為____，附屬設(shè)施包括____。

二、租賃費(fèi)用與支付方式

2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

2.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

三、管理方的作用

3.1管理方負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常管理，包括但不限于維修、清潔、安全等。

3.2管理方有權(quán)對承租方進(jìn)行入住前的房屋狀況檢查，并在合同到期時進(jìn)行退房檢查。

3.3管理方有權(quán)對承租方進(jìn)行租賃期間的監(jiān)督和管理，確保其遵守合同約定。

四、乙方的權(quán)利

4.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。

4.2出租方有權(quán)要求承租方在租賃期間保持標(biāo)的房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.3出租方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回標(biāo)的房屋。

4.4出租方有權(quán)在承租方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的義務(wù)與違約責(zé)任

5.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

5.2承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.3承租方違反合同約定的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元。

5.4承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元滯納金。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1管理方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的日常管理符合合同約定。

6.2管理方有權(quán)在承租方違約時，代表出租方采取必要的措施，包括但不限于催告、強(qiáng)制執(zhí)行等。

6.3管理方有權(quán)在合同期滿或解除后，對承租方進(jìn)行評估，以確定其是否應(yīng)承擔(dān)額外的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，旨在確保其在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

9.2乙方的主導(dǎo)地位，有利于確保標(biāo)的房屋的合理利用和價值的最大化。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1在本合同中，甲方作為承租方，其權(quán)益主要通過合同條款的約束和保護(hù)來實現(xiàn)，而非主導(dǎo)地位。

10.2弱化