個人公寓購房合同范例

個人公寓購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________的個人公寓，賣方同意出售該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1本合同所指公寓位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

1.2公寓配套設(shè)施包括：__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方權(quán)利：

2.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，辦理該公寓的過戶手續(xù)。

2.1.2買方有權(quán)在房屋交付后，依法享有該公寓的所有權(quán)。

2.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向賣方支付購房款。

2.2買方義務(wù)：

2.2.1買方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向賣方支付購房款。

2.2.2買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該公寓。

2.2.3買方應(yīng)配合賣方辦理該公寓的過戶手續(xù)。

2.3賣方權(quán)利：

2.3.1賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收取買方支付的購房款。

2.3.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)，辦理該公寓的過戶手續(xù)。

2.3.3賣方有權(quán)要求買方遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

2.4賣方義務(wù)：

2.4.1賣方應(yīng)保證該公寓的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.4.2賣方應(yīng)保證該公寓符合國家建筑、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

2.4.3賣方應(yīng)配合買方辦理該公寓的過戶手續(xù)。

三、購房款及支付方式

3.1本合同約定的購房款總額為人民幣__________元。

3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.3買方應(yīng)在房屋交付前，支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.4買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.5買方應(yīng)在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。

四、房屋交付及驗收

4.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2買方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。

4.3買方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格通知書發(fā)出之日起__________個工作日內(nèi)，書面通知賣方。

五、違約責(zé)任

5.1買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

5.2賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交付逾期天數(shù)×房屋交付逾期天數(shù)×購房款總額的__________%。

5.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.公寓平面圖

3.公寓配套設(shè)施清單

4.物業(yè)管理協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________的個人公寓，賣方同意出售該公寓，丙方作為擔(dān)保方同意對買方支付購房款的行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1本合同所指公寓位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

1.2公寓配套設(shè)施包括：__________。

二、買方的權(quán)利和義務(wù)

2.1買方權(quán)利：

2.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，辦理該公寓的過戶手續(xù)。

2.1.2買方有權(quán)在房屋交付后，依法享有該公寓的所有權(quán)。

2.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方和擔(dān)保方履行合同義務(wù)。

2.1.4買方有權(quán)在賣方或擔(dān)保方違約時，向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。

2.2買方義務(wù)：

2.2.1買方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向賣方和擔(dān)保方支付購房款。

2.2.2買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該公寓。

2.2.3買方應(yīng)配合賣方和擔(dān)保方辦理該公寓的過戶手續(xù)。

三、賣方的權(quán)利和義務(wù)

3.1賣方權(quán)利：

3.1.1賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收取買方支付的購房款。

3.1.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)，辦理該公寓的過戶手續(xù)。

3.2賣方義務(wù)：

3.2.1賣方應(yīng)保證該公寓的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.2.2賣方應(yīng)保證該公寓符合國家建筑、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理該公寓的過戶手續(xù)。

四、擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)

4.1擔(dān)保方權(quán)利：

4.1.1擔(dān)保方有權(quán)在買方按時履行合同義務(wù)的情況下，不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.2擔(dān)保方義務(wù)：

4.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在買方未按時履行合同義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2.2擔(dān)保方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，確保在買方違約時能夠履行擔(dān)保義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交付逾期天數(shù)×房屋交付逾期天數(shù)×購房款總額的__________%。

5.2買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

5.3擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買方因賣方或擔(dān)保方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

六、爭議解決

6.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.公寓平面圖

3.公寓配套設(shè)施清單

4.物業(yè)管理協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在為買方提供額外的保障，確保買方在購買房產(chǎn)過程中能夠獲得充分的權(quán)利和利益。擔(dān)保方的介入有助于提高合同履行的可靠性，降低買方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，享有更多的權(quán)利和保障。這有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。同時，甲方的主導(dǎo)地位有助于推動合同各方按照約定履行義務(wù)，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________的個人公寓，賣方希望通過丙方提供的中介服務(wù)完成交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1本合同所指公寓位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

1.2公寓配套設(shè)施包括：__________。

二、賣方的權(quán)利和義務(wù)

2.1賣方權(quán)利：

2.1.1賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，選擇合適的買方完成公寓的銷售。

2.1.2賣方有權(quán)在買方違約時，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.1.3賣方有權(quán)在中介方提供的服務(wù)滿足合同要求后，獲得中介服務(wù)費(fèi)。

2.2賣方義務(wù)：

2.2.1賣方應(yīng)保證該公寓的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2.2賣方應(yīng)保證該公寓符合國家建筑、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

2.2.3賣方應(yīng)配合中介方提供必要的資料和信息，以促進(jìn)交易的完成。

三、中介方的權(quán)利和義務(wù)

3.1中介方權(quán)利：

3.1.1中介方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)賣方的要求尋找合適的買方。

3.1.2中介方有權(quán)在交易成功后，按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

3.2中介方義務(wù)：

3.2.1中介方應(yīng)按照合同約定，盡力為賣方尋找合適的買方。

3.2.2中介方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)。

3.2.3中介方應(yīng)保護(hù)賣方的商業(yè)秘密和隱私。

四、買方的權(quán)利和義務(wù)

4.1買方權(quán)利：

4.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對公寓進(jìn)行實地考察和評估。

4.1.2買方有權(quán)在交易成功后，依法享有該公寓的所有權(quán)。

4.1.3買方有權(quán)在中介方提供的服務(wù)滿足合同要求后，拒絕支付額外費(fèi)用。

4.2買方義務(wù)：

4.2.1買方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.2.2買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該公寓。

4.2.3買方應(yīng)配合中介方和賣方辦理該公寓的過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交付逾期天數(shù)×房屋交付逾期天數(shù)×購房款總額的__________%。

5.2買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

5.3中介方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為賣方，通過引入